Querétaro

P o rtada Real Estate Market 150 cado local e inversionistas, así como demanda de entidades colindantes, entre ellos de la Ciudad de México. Todo esto ha ayudado a tener un re- punte importante en la colocación de este tipo de vivienda. Sin tener cifras específicas, el es- pecialista consideró que alrededor de 30 a 40% de la compra es de personas de otras entidades, pero es importan- te destacar que ello ocurre en ciertas zonas, no es el común denominador de toda la ciudad. “Hay zonas donde un porcentaje muy alto de compra- dores son clientes que llegan de otras entidades y adquieren propiedades como second home , como inversión, o para habitar periodos prolongados, pero en otras es un mercado mucho más local”. Sin embargo, en ciertas zonas de la ciudad llegan a ser 7 de cada 10 compras hechas por personas que vienen de otras entidades distintas a Querétaro. SUBE VENTA DE PROYECTOS VERTICALES Al respecto, María Elena Herrera Rivera, quien recientemente dejó la presidencia de la Asociación de Profe- sionales Inmobiliarios (AMPI) de Que- rétaro, también en plática, comentó que aunque desde hace 10 años que iniciaron los primeros proyectos ver- ticales residenciales en la zona Centro Sur —originalmente planeada para ser la zona financiera de la ciudad— fue- ron esfuerzos aislados. Realmente fue hasta hace cuatro o cinco años cuando detonó este tipo de proyectos en toda la zona metropolitana de Querétaro. Describió que el mercado empezó como a diversificarse para lo vertical, por lo que se inició el otorgamientos de uso de suelo, “pero no fue hasta hace unos cinco años que para don- de voltees se ven estructuras de obras verticales”. El experto de Softec señaló además que hace pocos años, 100% de la oferta habitacional era de vivienda horizon- tal. Por ejemplo, “en 2011 este tipo de unidades representaba apenas 3% del total de mercado; sin embargo, hoy en día ya estamos hablando que cada vez es más recurrente observar nuevos proyectos residenciales verticales que ya significan entre el 15 y 20% de la oferta total”. Hay zonas como El Campanario, el Marqués, la zona también de el Re- fugio, Zibatá, Juriquilla donde se ven productos verticales, y obviamente centro-sur donde inició esa tendencia dentro de Querétaro. Por su parte, las cifras de Tinsa in- dican que de 229 proyectos activos en la plaza, el 49.3%, casi la mitad, son desarrollos verticales. Canteras. VENIT