Querétaro

Real Estate Market 195 D e sar ro l l aD o r e s DISPONIBILIDAD El reporte de Tinsa indica que el mercado de oficinas en la ZM de Querétaro tiene 77,892 m² de inventario disponible, lo que equivale a una tasa de disponibilidad del 15.4%. La consultoría precisa que se están contabi- lizando edificios corporativos que actualmente están en operación y en construcción. Un dato relevante es que el 70% de los metros dispo- nibles se concentran en edificios Clase A+. Asimismo, agrega que 96% de los edificios se en- cuentran operando con inquilinos, mientras que 4% está en construcción. Al cierre de 2018 Tinsa reportó que había en cons- trucción 22,637 metros cuadrados. En contraparte, en materia de demanda, además de la llegada constante de nuevas empresas a la enti- dad, el mismo crecimiento dinámico de las ya ubica- das en la entidad propicia que vayan requiriendo más espacios para su crecimiento orgánico. BALANCE AL PRIMER TRIMESTRE En este sentido, el portal especializado Solili pre- sentó su balance del mercado de oficinas de la entidad al primer trimestre, aunque se concentra exclusiva- mente en los edificios que califica como categoría A, que si los queremos equiparar con el reporte de Tinsa, en este último caso son los clasificados como A+. Solili reportó que “al cierre del primer trimestre del año (1T19) el mercado corporativo clase A de Querétaro presentó un crecimiento del 24.3% en su inventario, alcanzando casi los 330 mil m². El corre- dor Centro-Sur concentra la mayor área con 146,446 m² y la mayor tasa de vacancia con 21.7% para un total de 31,792 m². La vacancia promedio del 18% representa un incremento de cuatro puntos porcen- tuales con respecto al cierre del 4T 2018”. El reporte indicó que las nuevas construcciones totalizaron en 130 mil m², que significó un descenso del 26% con respecto al cierre del 4T18, distribui- Momentum Grupo Sur. GRUPO MOMENTUM