Querétaro

Real Estate Market 223 C r éd i to H i p ot e Car i o Indicó que si se considera la colocación hipotecario acumulada por la banca entre 2010 y 2018, la Ciudad de México (CDMX), Nuevo León, Estado de Méxi- co, Jalisco y Chihuahua, concentraron el 50.2% de la colocación a nivel nacional. Le siguieron Querétaro, Guanajuato, Veracruz, Baja California y Puebla. Sin embargo, durante el 2018 en particular, se ob- servaron algunos cambios en la penetración estatal por entidad en la originación de este tipo de financia- miento: CDMX, Nuevo León, Jalisco, Estado de Mé- xico, Querétaro y Guanajuato fueron los seis primeros, nuevamente concentrando el 50.2% de la colocación total de la banca. Posteriormente se ubicaron Puebla, Quintana Roo, Chihuahua y Sinaloa. Vázquez explicó que un efecto interesante es que el Bajío ganó posiciones en la demanda. Se observó que pese a que Chihuahua cuenta con una fuerte industria maquiladora y de exportación, con una demanda im- portante de vivienda, fue desplazado recientemente por Querétaro y Guanajuato que tomaron mejores posicio- nes en las preferencias. A pesar de ser entidades con una población relativamente baja, el alto dinamismo de sus economías en los últimos años ha impulsado el acceso al crédito y por lo tanto, a la vivienda. Es importante destacar que el estudio indicó que “la ubicación geográfica de la vivienda que se adquiere por parte de los acreditados (clientes de la banca) es decisión unilateral por parte de éstos, por lo que las cifras anteriores revelan la preferencia de los consu- midores, independientemente de las razones por las que hayan tomado esa decisión. Dicho de otra manera, no es decisión de las instituciones de crédito, ni de los constructores (pues incluso considera vivienda usada) dónde se ejerce el crédito otorgado”. Citi Tower, Guadalajara. UBER