Real Estate, históricamente la mejor inversión

Otro más es la zona de Lomas de Chapultepec, cuyos terrenos hace ape- nas dos años rondaban los 1,000 dó- lares el m 2 , ahora se cotizan en 2,500 dólares el m 2 , es decir, 150% más. Estos son ejemplos de lo que es la plusvalía y el valor de las pro- piedades en zonas muy específicas, con características particulares. Un ejemplo más es Atizapán (Estado de México), donde hace dos años una casa en zona residencial se ad- quiría por 2.6 millones de pesos; en mayo de este año se vendió en 3.8 millones de pesos. La plusvalía fue de 46.2% en apenas dos años. La zona conocida como Angelópolis, en Puebla, específica- mente en Sonata, tenía casas de nivel medio con un valor de 1.5 millones de pesos hace cinco años y hoy ya valen 3 millones de pesos. Aquí la plusvalía fue de 100 % en cinco años. Algo similar ocurre en zonas de ciudades que son revitalizadas, como son el caso de las colonia Granada, Irrigación y sus alrededo- res, en la Ciudad de México, don- de hace poco más de 10 años eran ubicaciones semi abandonadas, luego de haber sido zonas fabriles, donde se albergaron las plantas de la armadora automotriz General Motors y la llantera General Tire, entre muchas otras. Una vez que se desarrolló Antara, Plaza Carso y actualmente Miyana, los precios de los terrenos, las casas y los de- partamentos ya existentes en los al- rededores cambiaron radicalmente; algunos de ellos multiplicaron por dos o tres veces su valor. Lo mismo sucedió en zonas como la colonia Cuauhtémoc, por tanto desarrollo de oficinas de cla- se mundial y la transformación que se llevó a cabo en Paseo de la Reforma hace más de 12 años, o bien, en la colonia Anáhuac con la revitalización de la vieja plan- ta de Chrysler, que se transfor- mó en Parques Polanco y otros nuevos desarrollos. AL INVERTIR EN BIENES RAÍCES SE DEBE CONSIDERAR LA UBICACIÓN COMO UNO DE LOS FACTORES QUE GARANTICEN ÉXITO EN LA OPERACIÓN. P o rtada 53 Real Estate Market