Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 64 P o rtada Por ejemplo, Fibra Uno, durante marzo de 2011 se colocó en el mercado a un precio de 19.50 pesos por tí- tulo; al finalizar el quinto mes de 2016 se ubicó en 39.96 pesos, lo que implicó un incremento de su precio de mer- cado de 104.9%, pero si a ello le agregamos los pagos tri- mestrales por rentas, se vuelve un rendimiento superior al 140 por ciento. Fibra Danhos salió al mercado de valores en octu- bre del año 2013, su precio de colocación fue de 26 pesos y a mediados de abril pasado alcanzó un precio máximo de 38.84 pesos, lo que significó para los inver- sionistas una ganancia de capital de 49.4% en apenas dos años y medio, sin contar con los pagos de dividen- dos (rentas) trimestrales. En ambos casos su desempeño ha sido muy por arriba del promedio en el mercado accionario. Sin em- bargo, no podemos generalizar y pensar que sucede lo mismo en todas las fibras, a algunas no les ha ido tan bien en cuanto al desempeño de su precio de mercado, 23 27 25 29 31 33 35 37 39 O N D E 14 F M A M J J A S O N D E 15 F M A M J J A S O N D E 16 F M A M J 19.5 24.5 39.5 34.5 29.5 44.5 49.5 M M J S N E 12 11 M M J S N E 13 M M J S N E 14 M M J S N E 15 M M J S N E 16 M M Fibra uno (FUNO) Cotización histórica en pesos FIBRA DANHOS Cotización histórica en pesos 0 10 20 30 40 50 60 70 80 E 00 J N A S F J D M O M A E 05 J N A S F J D OM A EM 10 N A J S F J D M O M A E 15 J N A ARA PRECIOS HISTÓRICO EN BMV (PESOS) 23 27 25 29 31 33 35 37 39 O N D E 14 F M A M J J A S O N D E 15 F M A M J J A S O N D E 16 F M A M J 19.5 24.5 39.5 34.5 29.5 44.5 49.5 M M J S N E 12 11 M M J S N E 13 M M J S N E 14 M M J S N E 15 M M J S N E 16 M M Fibra uno (FUNO) Cotización histórica en pesos FIBRA DANHOS Cotización histórica en pesos 0 10 20 30 40 50 60 70 80 E 00 J N A S F J D M O M A E 05 J N A S F J D OM A EM 10 N A J S F J D M O M A E 15 J N A ARA PRECIOS HISTÓRICO EN BMV (PESOS) pero si queremos ver a este segmento en forma global, el desempeño del índice de Fibras de la BMV, desde su nacimiento hasta el cierre de mayo de 2016, acumuló un crecimiento cercano al 150%, lo que demuestra un desempeño sobresaliente del mercado. Cada fibra tiene su característica particular, como una especialización en un segmento de mercado, o bien diver- sificación de productos y área geográfica, por ello se debe ser muy selectivo a la hora de elegir, o bien, acudir con profesionales que administran fondos de inversión inmo- biliarios, con gran contenido de Fibras. Entre algunas instituciones que ofrecen esa alter- nativa de inversión sobresalen Actinver, Scotiabank, GMB, entre otras. Asimismo, para facilitar la inversión en Fibras, BBVA Bancomer lanzó al mercado desde fi- nales de 2014 un Exchange Trade Fund (ETF) sobre el índice de fibras denominado FIBRATC, para facilitar que pequeños inversionistas tengan la oportunidad de participar en todos los fideicomisos del mercado. FUNO ACUMULÓ UNA GANANCIA DE CAPITAL DE ALREDEDOR DE 104.9% DE MARZO DE 2011 A MAYO DE 2016.