Smart Cities

Real Estate Market 139 El principal problema que generó la construcciónmasiva de viviendas a partir del año 2000, fue que no se realizó cerca de centros laborales ni contaba con servicios, transporte, ni escuelas. Cientos de fraccionamientos se despoblaron. Actualmente las nuevas políticas que aplican bancos y la principal hipotecaria del Gobierno Federal buscan subsanar errores. La portabilidad hipotecaria ha sido importante para el mercado. E n el más reciente estudio “Índice de las Ciudades Prósperas en la República Mexicana” reali- zado por ONU- Hábitat en 2016, se reconoce una pri- mera gran problemática: un patrón de ocupación territorial disperso que padece el país, además de una car- tera vencida debido a los altos cos- tos de las viviendas de interés social que necesitaban mejores condiciones de pago. La “movilidad se ha convertido en un asunto político que requie- re una alta prioridad de las auto- ridades mexicanas, ya que los ha- bitantes gastan hasta 50% de sus ingresos en transporte”, destaca el análisis, que sumado al costo de la hipoteca, incrementaron los gastos de las familias. Ante ello, los dos esquemas hipotecarios que son ya una realidad, abonan a una solu- ción a mediano y largo plazo. Por otro lado, la movilidad de perso- nas y gastos ha consolidado casos de éxito.