Smart Cities

Real Estate Market 140 C r éd i to CONCEPTO ESENCIAL Para Jaume Molet, director general de Lamudi México, el tema ha sido in- novador: “Sé que existe el programa Cambiavit que abona a la movilidad, que es un concepto esencial y econó- mico en un país. El más claro ejemplo es la formación de la Unión Europea. Uno de sus grandes éxitos ha sido el libre comercio de mercancías y de personas. Tú pudiste haber nacido en España, pero sin ningún problema te movilizas hacia Alemania para habili- tarte económicamente”. La movilidad inmobiliaria tiene como función equilibrar, dar balance en temas económicos, y este tipo de incentivos implementados viene a ser muy favorables. Si yo estoy en el sector manufacturero y de repente la CDMX está mudando de una economía de manufactura a la de servicios, eviden- temente mi trabajo está en riesgo. Pero si se está apostando a la industria aero- náutica o aeroespacial, evidentemente hay un espacio para mí en otra ciudad, explicó en exclusiva para Real Estate Market & Lifestyle. “Si hay una barrera de movilidad entre México y Querétaro, el objeti- vo es reducirla. Eso traerá un balance para reducir la tasa de desempleo, y que las personas que estarán vivien- do donde quieran trabajar. Ahí deben hacerlo. (Cambiavit) es un programa muy positivo, pero hay que analizar la letra pequeña para ver cómo se imple- menta; no es como en el papel puede parecer”, expresó. EXPECTATIVAS DE CAMBIO El Programa Cambiavit que fue dado a conocer al inicio del mes de mayo de 2018, pretende que los trabaja- dores con un crédito hipotecario no finalizado, cambien de casa por una más grande, en caso de que su sala- rio haya tenido incremento; o mudar el domicilio de su crédito cuando el lugar de su trabajo se encuentre en otra entidad. “Arrancamos este pro- grama con dos mecanismos y una herramienta: cambio de casa, amplia- ción de crédito, y una bolsa inmobi- liaria”, destacó el director general del Infonavit, David Penchyna Grub, du- rante su presentación. Penchyna destacó que dentro de los dos mecanismos hay diversas op- ciones: a) poder ser propietario de ambas casas, b) cambiar de casa actual por otra del mercado inmobiliario, c) cambiar de casa por la de otro acredita- do, y d) adquirir una casa recuperada. 1. Mecanismo de cambio de vi- vienda. El derechohabiente con un crédito hipotecario no finiquitado puede cambiar de casa por otra de menor, igual o de mayor valor a la que tiene. En el caso de que opte por una vivienda de menor valor, la dife- rencia se abonará al saldo del crédito. En el caso de preferir una de igual valor, el derechohabiente sólo tendrá que hacer el cambio de ga- rantía, mientras que, si decide cam- biarse a una vivienda de mayor va- lor, se deberá pagar la diferencia con recursos propios. La movilidad permitió la creación de la Unión Europea, con libre comercio de mercancías y personas.