Smart Cities

Real Estate Market 50 ¿Qué impulsa el cambio? La urbanización es una de las megatendencias más importantes: • 93% de la urbanización se realiza en países en desarrollo. • 78% de los ciudadanos europeos viven en ciudades. • 54% de la población mundial habita en ciudades. • 85% del PIB en Europa se produce en las ciudades. • 90% de las innovaciones se producen en las ciudades. El contexto global Las ciudades actuales ocupan aproximadamente únicamente 2% del total de la tierra, sin embargo también: • 70% de economía (PIB). • Más del 60% del consumo de energía global. • + 70% de emisiones de gases de efecto inverna- dero (CO2). • 70% de desperdicio global. Las ciudades son centros de innovación y motores del crecimiento económico. La urbanización ejerce presión sobre la infraestructura de la ciudad y los objetivos de sostenibili- dad impulsan un cambio hacia las operaciones de bajo con- sumo de carbono y uso eficiente de recursos. El sistema urbano —debido a la densidad y proximidad de personas y empresas—, es un centro natural de innova- ción. Las economías de escala benefician la provisión de servicios básicos, como transporte, suministro de energía y agua, administración de residuos y suministro de alimentos. Estos factores pueden hacer que las ciudades sean muy efi- cientes en sus recursos por defecto. En muchas ciudades maduras actualmente, la infraestruc- tura se expande hasta sus límites. Además, las necesidades de los ciudadanos y las empresas cambian constantemente. Considerando esto con el continuo crecimiento de la población urbana y las crecientes necesidades de sostenibi- lidad, se necesita un cambio. Las soluciones tradicionales no son suficientes para alcanzar los objetivos futuros de bajo consumo de carbono y de eficiencia de recursos. Debido a la interconexión de los sistemas de ciudades, se necesita una transición hacia el diseño y operación in- tegrados para obtener los resultados óptimos a nivel ciu- dad. La planificación de edificios, infraestructura, energía y transporte no se puede hacer aislándose unos de otros, sino que debe hacerse en estrecha colaboración. El éxito de las operaciones de la ciudad ya no se crea en silos organizacionales sino a través de la colabo- ración de diferentes disciplinas con objetivos comunes a nivel ciudad. El entorno urbano construido se encuentra en un ciclo constante de renovación en las ciudades. Los suministros de edificios y los equipos obsoletos existentes necesitan renovación, así como la infraestructura vial y ferroviaria requieren modernización. Hay una necesidad de volver a desarrollar sitios inmobiliarios e industriales abandona- dos, como puertos y antiguos sitios industriales, para me- jorar y densificar las áreas urbanas existentes. Incluso ciudades completamente nuevas pueden ser necesarias para acomodar a la creciente población urbana. Además, los cambios en la producción de energía, espe- cialmente la integración de la renovable, están creando necesidades de renovación. También las condiciones cli- máticas extremas como las fuertes lluvias, los vientos y el calor extremo exigen una nueva forma de pensar sobre planificación y soluciones urbanas. P o rtada Singapur. Las ciudades emiten 70% del CO 2 en el mundo.