Smart Cities

Real Estate Market 51 Si bien estas necesidades tan amplias presentan un desafío presupuestario cotidiano en las ciudades, tam- bién pueden considerarse como oportunidades perfec- tas para implementar una transformación más completa en el entorno urbano. En menor escala, las inversiones en las mejoras de eficiencia energética y energía reno- vable pueden generar rendimientos razonables para los propietarios de edificios, al tiempo que mejoran las con- diciones de los interiores para los habitantes. A mayor escala, los proyectos de desarrollo de la ciudad pueden atraer inversiones y transformar barrios deteriorados en entornos urbanos sostenibles y habita- bles. La jungla de concreto existente se puede transfor- mar en ambientes verdes y vibrantes al complementar la infraestructura tradicional con soluciones basadas en la naturaleza. Sin embargo, la clave es que cada vez que se construye un nuevo entorno construido, o se renue- va uno existente, la optimización se debe hacer de ma- nera amplia en diferentes sectores. En muchos casos, los proyectos de desarrollo pueden utilizarse para llevar a los flujos metabólicos urbanos de ser generadores de desechos en los ecosistemas circu- lares, a consumir menos energía y producir emisiones menores, y a mejorar el bienestar de los ciudadanos. Lograr estos objetivos ambiciosos requiere un papel orquestador de los funcionarios de la ciudad, un desa- rrollo inteligente del servicio centrado en el ciudadano, asociaciones público-privadas en el desarrollo urbano e incentivos alineados entre los diferentes interesados para garantizar beneficios compartidos. Equilibrio cognitivo En una ciudad verdaderamente inteligente, la visión de la ciudad es construir sobre las condiciones locales, jun- to con los interesados de la ciudad. Además, la visión debe traducirse en una estrategia concreta y un plan de acción para alcanzar los objetivos comunes. Finalmente, es necesario que haya un conjunto de indicadores que ayuden a medir el éxito de los proyectos y operaciones de la ciudad. Los sistemas de ciudades están muy interrelaciona- dos y no se pueden crear Smart Cities con un enfoque sectorial. Para el entorno construido, esto significa la necesidad de una planificación integrada que combine la planificación del conjunto de edificios, la infraestruc- tura, la energía, el transporte y otras redes, y que permi- ta una optimización metropolitana. Con el tiempo, todo lo que se pueda automatizar se realizará en el entorno construido. Diferentes tipos de tecnologías cognitivas e inteligencia artificial beneficiarán las operaciones de la ciudad a futuro. Sin embargo, los objetivos finales de tales soluciones inteligentes deben ser claros desde el principio, ya que la alta calidad de vida para los residentes y la sostenibi- lidad de las operaciones siempre deben ser la máxima prioridad. Para los desarrolladores y constructores, las elecciones sostenibles también pueden significar mejo- res negocios. Por ejemplo, las buenas conexiones de transporte público y el acceso a este servicio pueden re- ducir la necesidad de automóviles privados, reduciendo así las emisiones y mejorando la sostenibilidad. Simultáneamente, se reduce la necesidad de caminos y espacios de estacionamiento, lo que reduce la cons- trucción y los costos. Es necesario evaluar el equilibrio óptimo entre la eficiencia energética, la producción de energía renovable, el almacenamiento de energía y la flexibilidad para cada uno de los proyectos de desarro- llo y para cada edificio. Una de las áreas más importantes de enfoque en el desarrollo de la Smart City es la eficiencia energéti- ca: su futuro será con menor energía y bajos niveles en carbono. Es necesario introducir soluciones bajas en carbono sostenibles, atractivas y fáciles de usar en los edificios, el transporte y la producción de energía de los sistemas de la ciudad. Las soluciones óptimas son altamente dependientes de la ubicación, y se necesita investigar las mejores soluciones de adaptación en cada caso. El equilibrio óptimo entre la eficiencia energética, la flexibilidad, la energía renovable y las redes y activos existentes debería ser el objetivo de los desarrollos de las Smart Cities . P o rtada