19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 135 P o rtada Mayor dinamismo El mercado de oficinas de la CDMX presentó en el ter- cer trimestre del año un mayor dinamismo. Durante este trimestre se comercializaron 118,000 m², donde destacó que el 49% fueron espacios en prearrendamiento. El nivel de prearrendamiento señalado se debió a que la gente está buscando mejores edificios, que estén cons- truidos de acuerdo al reglamento de construcción y con mayor seguridad. Los sectores económicos que impulsa- ron esto último por casi 20,000 m² fueron los segmentos farmacéutico y de conglomerados empresariales. Entre julio y septiembre la absorción neta alcanzó 55,000 m², en tanto que la absorción bruta registró 118,000 m², lo que mostró que las operaciones con grandes inquilinos en el mercado continúan activas pues tan solo en este periodo dos edificios lograron pre- arrendar sus espacios en 60 y 100%, respectivamente. En el balance de los nueve primeros meses de 2017, los niveles de comercialización se mantienen estables, con una demanda muy similar a la del año pasado en niveles de 325,000 m², por lo que se espera culminar 2017 con 440,000 m² colocados. 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 5,500,000 6,000,000 6,500,000 2001 $26.49 $27.63 $25.63 $23.06 $20.26 2002 2003 Inventario Vacancia Metros Nuevos Precio de salida 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 EVOLUCIÓN DEL INVENTARIO DE OFICINAS CIUDAD DE MÉXICO $ $5.00 $10.00 $15.00 $20.00 $25.00 $30.00 1,924,559 3,975,391 6,146,712 Al 3T 2017 el espacio comercializado fue de casi 330,000 m 2 .