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Real Estate Market 223 Mercado turístico mexicano en contexto La revisión de cifras relacionadas a la oferta hotelera en México consi- dera diferentes puntos de referencia. De acuerdo al Sistema Nacional de la Información Estadística del Sector Turismo de México (Datatur) de la Secretaría de Turismo (Sectur), la oferta hotelera total del país en 2016 consistió en 20,038 hoteles con un total de 736,512 habitaciones. Este dato incluye todo tipo de pro- piedades hacia todo tipo de destinos. Utilizando la misma fuente en hoteles de cuatro y cinco estrellas, de acuerdo a la designación empleada por Sectur, son 3,645 hoteles con 341,559 habitaciones. En comparación, el inventario ho- telero de Perú consiste en 2,345 hoteles de los cuales solo 136 son de categoría cuatro estrellas o superior; el inventa- rio de Chile consiste en 2,330 hoteles con 36 de categoría cuatro o cinco es- trellas, mientras que Colombia cuenta con 6,949 hoteles, con únicamente 45 de categoría cuatro estrellas o superior. Segmento por marcas y regiones De acuerdo a un análisis de Global Hospitality Services (HVS), con la apli- cación de algunos filtros adicionales en los mercados de inversión, el inventario de hoteles de negocios y vacacionales en los principales mercados arroja 2,862 hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas con 297,403 habitaciones en conjunto. Las tablas presentadas reflejan que el mercado mexicano se caracte- riza por un porcentaje relativamente bajo de hoteles de marca, incluyendo marcas internacionales, nacionales y regionales. Los totales señalan esta condición tanto en hoteles en centros de negocios como en hoteles de playa. Sin embargo, el nivel de penetración de marcas varía por mercado. PORCENTAJE DE MARCAS REGIONALES/NACIONALES PORCENTAJE DE MARCAS INDEPENDIENTES HOTELES CUARTOS HOTELES CUARTOS 19 % 25 % 54 % 37 14 18 66 49 23 34 32 22 18 % 24 % 53 % 37 % 15 % 22 % 68 % 51 % 15 % 22 % 64 % 46 % De acuerdo a Datatur, la oferta hotelera total del país en 2016 sumó 20,038 hoteles con un total de 736,512 habitaciones. Hotel Solaz en Los Cabos, BCS.