Before & after lockdown

Real Estate Market || 153 E N C O N C R E T O Como esa medida debilitó más el desempeño de la actividad. Hace algu- nos meses, se consideró que en 2019, se había vivido la parte más profunda de su ciclo económico, sobre todo al prever que a partir de 2020 se implementaría el Programa Nacional de Infraestructura (PNI), lo que anticipaba que la construc- ción de obras de ingeniería civil revertiría su tendencia negativa. Cabe recordar que, a finales de no- viembre de 2019, se presentó el Acuerdo Nacional de Inversión en Infraestructura del Sector Privado, que incluía un paque- te inicial de 147 proyectos con una inver- sión privada de 859 mil 22 millones de pesos (mdp), que equivalen a 42 mil 951 millones de dólares (mdd) y el 3.6% del Producto Interno Bruto. Analistas del sector privado conside- raron entonces, que este programa llegó en un buen momento para generar cer- tidumbre a la inversión y que el sector se recuperaría. Adicionalmente, desde entonces se indicó que en el 1T20 se pre- sentaría el Programa de Energía, lo que hasta la fecha no ha sucedido, y que entre ambos propiciarían pronto un punto de inflexión para la industria de la cons- trucción, muy probablemente a partir del segundo semestre de 2020. CAMBIO DE PERSPECTIVA El análisis de BBVA denominado 'Situación Inmobiliaria México, Primer semestre 2020' indicó que la construc- ción dejó en 2019 un año gris para iniciar uno más oscuro. Al iniciar el 2020, las cifras de inver- sión en la construcción no mejoraron, entre enero y marzo reportó una contrac- ción de -7.2%, en tanto el PIB de la cons- trucción se contrajo -8.2% en el primer trimestre, ambos en comparativos anua- les. En abril y mayo la inversión en el sec- tor cayó a tasa anual de -36.2 y -33.7%, respectivamente, mientras su nivel de producción se contrajo -38 y -36.3% en cada caso; el PIB del segundo trimestre cayó alrededor de -30 por ciento. El resultado negativo se debe al mal desempeño de sus tres subsectores. Anteriormente solo la obra civil tenía una contribución negativa al sector, pero ahora se suma la edificación que sigue siendo el subsector de mayor peso. Hasta el último dato oficial, la obra civil acumulaba 17 trimestres cayendo, mientras que la edificación solo del 2T19 al 2T20. Del lado de ésta última, la con- tracción se debe a la marcada caída de la demanda por vivienda y la edificación productiva; en tanto que la primera sigue Trolebús elevado. CDMX