Before & after lockdown

F O R U M 176 || Real Estate Market E l mercado inmobiliario de espacios industriales de la Ciudad de México (CDMX) transitó esta- ble la adversa situación que se experimentó en el segundo trimestre de 2020 (2T20) derivada del Covid-19, gracias al buen comportamiento del segmento logístico. Un análisis de Solili indicó que la capital es el centro logístico más importante del país, y ha resentido en menor intensidad la situación adaptando protocolos y respondien- do con celeridad a los cambios que demanda el mercado. Y como reflejo de la emergencia sanitaria, durante abril y mayo no hubo construcción de nuevos espacios. En este sentido, en los espacios industriales, la demanda bruta de espacio reportó un total de 64 mil m² en mayo, presentando un incremento del 5% respecto al mismo mes de 2019. Mientras que la demanda neta se mantuvo en terrenos positivos, pues durante mayo reportó un total de 38 mil m², por lo que ha sido superior que la desocupación. Y el mercado continúa con la misma tendencia que presentó en abril, donde sostienen la demanda el comercio electrónico, la logística y los grandes retailers . La demanda de los espacios coworking se mantendrá después de la pandemia; pero enfrenta algunos retos, entre ellos, posiblemente una menor demanda de espa- cios que ocupaban los clientes corporativos, porque mu- chos descubrieron que sus empleados pueden trabajar en casa. Otro será el que los clientes retail o freelance ya no laborarán desde un Starbucks –principal competen- cia de estos espacios– porque también realizarán Home Office , mencionó la firma Realty Partners. Retos del coworking frente al Home Office La proyección de crecimiento del 2% en las obras se detuvo porque las empresas priorizan la liquidez y no obras; esperan un panorama positivo en 18 meses. MERCADO INMOBILIARIO Logística soportó al mercado industrial de CDMX PELIGRA edificación de desarrollos hoteleros en México BT2S ARQUITECTURA Y DISEÑO