Before & after lockdown

F O R U M 178 || Real Estate Market D urante el 2T20, la venta de casas y departa- mentos en la Zona Metropolitana de Ciudad de México (ZMCDMX) presentó una contrac- ción de -37.8% respecto al mismo trimestre de 2019; y de -34.1% en relación en relación con el primer trimestre de este mismo año. La consultoría Tinsa indicó que entre abril y junio se vendieron 3 mil 463 unidades en la ZMCDMX, a diferencia de las 5 mil 283 del periodo enero-marzo. Este desempe- ño fue un reflejo de la emergencia sanitaria que determinó un aislamiento de las personas en casa. Del volumen de ventas del periodo, el 40% fue en CDMX y el 60% en los municipios conurbados del Estado De México e Hidalgo. Referente al comportamiento de los precios, se mostró una moderación en el ritmo de crecimiento, respecto al tri- mestre anterior, pero en ningún caso se observó un desplo- me de precios. Y respecto al 1T20 se observó un aumento general del 2.7% en los valores promedio de venta y del 1.7% en el valor por metro cuadrado. En cuanto a la vivienda vertical, el precio de venta pro- medio repuntó 1.6% en el 2T20 respecto al 1T20; y en hori- zontal el avance fue de apenas 0.7% en el trimestre. El sector en México presentó una contracción de -36.3% en mayo, en relación con el mismo mes de 2019, para ligar su segundo mes consecutivo con desplomes históricos, luego de que en abril retrocedió -38% a tasa anual, según el INEGI; esto, porque no fue considerada una actividad esencial en el programa para combatir a la pandemia que aún la afecta. Venta residencial cae 37.8% anual en la ZMCDMX Construcción se desploma 36.3% en mayo VYT