Cancún

M ayor capacidad de coMpra Uno de los puntos de mayor trascen- dencia es aquel referente a la capacidad de compra de viviendas de mayor valor, debido a la disminución de costos en el mercado hipotecario. En este rubro, el documento señaló que la capacidad de adquisición de la vivienda en México ha aumentado en el último lustro, al grado de que actualmen- te un acreditado con un ingreso mensual de cuatro salarios mínimos generales (SMG), tenga la posibilidad de adquirir una vivienda con un valor 39 por ciento mayor a la que podría haber comprado en el año 2002; lo cual implica, aseguró el estudio, pasar de una vivienda social a una económica, de acuerdo a la clasi- ficación de tipos de vivienda de la Ley General de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado. Este aumento, continuo, se debe a di- versos factores: a) Que el ingreso de los hogares au- mentó en 11 por ciento en términos rea- les; ya que según cifras proporcionadas por el estudio, en el año 2000 las familias que recibían menos de tres SMG repre- sentaban 40.7 por ciento de la población, mientras que para 2006, este porcentaje tuvo una disminución de que llegó al 34.5 de la misma. b) Que hubo una reducción en los márgenes de intermediación tanto de bancos como de las Sociedades Finan- cieras de Objetivos Limitados (Sofoles), así como de las tasas de interés guberna- mentales de largo plazo (Udibonos a 10 años), en un ambiente macroeconómico estable y de mayor competencia entre intermediarios financieros, lo que ha per- mitido una disminución en los factores de pago al millar de los acreditados Decil Año Variación Porcentual 2000-2006 2000 2006 I $2,698 $3,320 23.1% II $5,826 $7,174 23.1% III $8,064 $10,042 24.5% IV $10,474 $12,739 21.6% V $13,263 $15,845 19.5% VI $15,752 $19,506 16.4% VII $20,936 $24,246 15.8% VIII $27,279 $31,472 15.4% IX $39,509 $43,796 10.9% X $96,131 $99,215 3.2% Total $24,093 26,736 11.0% */ I ncluye los hogares que tIenen cero Ingresos F uente : e stado a ctual de la V IVIenda en M éxIco 2008. Ingreso TrImesTral corrIenTe moneTarIo promedIo por /* , por decIles de hogares 2000-2006 ( precIos consTanTes de 2006) C asas a rko Real Estate Market V i V i e n da 96