Paseo de la Reforma

Real Estate Market 149 V i V i e n da Crédito puente, seña- les alentadoras En lo que toca al crédito puente, las cifras correspondientes al primer trimestre confirman la tendencia de recuperación, acumulando tres tri- mestres de crecimiento en tasa anual, aunque partiendo de niveles bajos, y todavía lejos de los montos alcanza- dos en 2008. Esta variable repuntó durante el primer trimestre a una tasa anual de alrededor de 8%, dato muy positivo si se compara con la caída que repor- taba en el mismo periodo de hace un año a un ritmo superior al -20% y de -40% hace dos años. Cifras de la AHM indicaron que durante el primer trimestre la ban- ca colocó créditos puente por 6,055 mdp para financiar la construcción de 28,594 viviendas, por 1,198 mdp de las Sofoles/Sofomes que están fi- nanciando la construcción 5,743 vi- viendas. Entre ambas instituciones se están financiando 7,252 mdp para financiar la obra de 34,337 viviendas en los tres primeros trimestres del año en curso. El análisis de la institución de cré- dito con base en cifras del Registro Único de Vivienda, demuestra que el inicio de obra observó desde el ter- cero y cuarto trimestre de 2009 sus mínimos históricos y a partir del pri- mer trimestre de 2010 presenta una estabilización pero con un repunte moderado. Al primer trimestre de 2011 el inicio de obra se presentó en niveles similares del mismo periodo de 2010 en alrededor de 475 mil unidades. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, en el periodo enero-febrero de 2011 el valor de la producción en la in- dustria de la construcción aumen- tó 3.4% real. Este aumento estuvo asociado al componente de vivien- da (que de acuerdo a la encuesta, representa el 55% del valor de la producción de la industria), con un crecimiento de 7.2% real. A su vez, el aumento en vivienda refleja, por un lado, cierto repunte en la de tipo unifamiliar (3.9% vs. 1.9% en 4T10); por otra, la estabilización (con modesta tendencia al alza) del componente de tipo multifamiliar (departamentos y condominios ho- rizontales), aunque también influye su baja base de comparación (fuerte caída al inicio de 2010). El crédito puente registra tres trimestres de crecimiento en tasa anual, aunque partiendo de niveles bajos. DE LA NOVA Residencial Parque Beba, Puebla