Crédito Hipotecario

P o rtada Pago mensual (Capacidad de pago) La mejor herramienta que tiene para conocer su capacidad de pago es el presupuesto. Si una vez que contabilizo sus in- gresos y gastos determina que puede destinar 15,000 pesos mensuales al pago de una hipoteca, difícilmente podrá com- prar una vivienda con valor comercial de 3 millones de pesos (mdp), porque de acuerdo al simulador de créditos hipoteca- rios de la Condusef, en ese caso tendría que pagar un monto mensual por arriba de los 25,000 pesos. Ésto, considerando un enganche de 20% (600,000 pesos) y un plazo de 19 años. Tip: La Condusef señala que no se debe destinar más del 30% del ingreso mensual a cubrir el pago de la hipoteca; e incluso se recomienda checar el porcentaje del sueldo que ya se destina al pago de otros pasivos para evitar el riesgo de caer en insolvencia. Real Estate Market 54