Crédito Hipotecario

P o rtada La letra chiquita (evite prácticas abusivas) La Condusef ha sancionado a las instituciones financieras por prácti- cas abusivas. Una de las más usua- les es poner en letra chiquita en el contrato algunos términos y condi- ciones en las que se pueden realizar pagos por adelantado, y si no se cumplen éstos, el riesgo es que no se reconozcan en el principal y no obtenga ningún beneficio del ade- lanto de pagos. En la página de la Condusef (www.condusef.gob.mx) están los contratos de adhesión que las enti- dades financieras celebran con los usuarios (RECA). El beneficio de leerlos con calma y en su totalidad tiene un efecto positivo directo para su cartera. Tip: Leer la letra chiquita de los contratos de los servicios financiero adquiridos (no solo para el caso de créditos hipotecarios) puede evitarle muchos dolores de cabeza. ¿Banco, Infonavit, Fovissste o Sofom? En México, la oferta de créditos hipotecarios es vasta. Organismos de vivienda gubernamentales como el Infonavit, Fovissste, ban- cos, Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) e inclu- so las Sociedades Financieras Populares (Sofipos) y las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SCAP´s) ofrecen diversos planes de financiamiento para comprar vivienda de acuerdo con la Condusef. Tip: Es importante analizar la gama de productos que ofrece cada una de estas instituciones a la luz de los puntos anteriores. Seguros incluidos (costo) Seguro de vida e incapacidad; seguro de desempleo y seguro de daños al inmueble (responsabilidad civil y contenidos) son algunos de los se- guros que puede incluir un crédito hipotecario, algunos pueden ser sin costo pero otros sí van con cargo al acreditado. Tip: Los seguros con costo incrementan el costo total del crédito hipotecario; algunas instituciones permiten al acreditado contratar por su cuenta algunos seguros. Real Estate Market 59