CRÉDITO HIPOTECARIO

78 P o rtada Real Estate Market ¿EN QUÉ ZONA COMPRARÉ? Lo adecuado es adquirir una pro- piedad con la mejor accesibilidad para nuestras actividades labo- rales, comerciales, educativas y de entretenimiento; verifica preci- samente que cuente con centros comerciales, servicios educati- vos, servicios médicos, centros comerciales, seguridad y demás servicios cercanos. Revisa la ac- cesibilidad al transporte masivo, accesos y movilidad del mismo, considerando traslados tiempos estimados al trabajo y escuelas, principalmente.Verifica los servi- cios públicos como recolección de basura, alumbrado público, drenaje y abasto de agua. ¿CON QUÉ DOCUMENTOS DEBO CONTAR? Además del acta de nacimiento, de matrimonio, identificación oficial, compro- bante de domicilio, alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), te solicitarán los estados de cuenta completos de 12 meses de tus ingresos en algunos casos o también recibos de nómina del último mes; si estás casa- do por sociedad conyugal te pedirán los mismos de tu cónyuge, reporte del Buró de Crédito, solicitud de crédito debidamente llenada y firmada. Si eres solicitante de nacionalidad extranjera, debes tener copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus mo- dalidades) o formas migratorias (FM2 y FM3) y el pasaporte. Si eres comisionista con sueldo fijo, deberás traer recibos de nómi- na de los últimos 3 meses. Para dueños de negocio o personas físicas con actividad empresarial, contar con los últimos 6 estados de cuenta de cheques de cualquier banco, alta de Hacienda o Registro Federal de Contribuyentes o declaración anual, entre otros. ¿CÓMO SABER QUIÉN ME OFRECE LAS MEJORES CONDICIONES? Cada institución bancaria cuenta con su propio simulador crediticio. Por su parte, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) pone a disposición del público en general uno que te permite comparar la mejor opción de adquisición, tomando en cuenta qué banco o institución ofrece los mejores intereses, los pagos mensuales más bajos, pagos totales al final del crédito, la mensualidad más barata, el desem- bolso en dinero más accesible, entre otros temas. Además, el simulador realiza un desglose por cada uno de los pagos mensuales con el interés respectivo. Te recomendamos comparar créditos con condiciones similares para que tengas el resultado adecuado. Los simuladores te permiten esa comparación. En cuanto a la tasa de interés, recuerda que ésta puede ser fija, variable, y variable con tope. La liga es http://phpapps.condusef.gob.mx/condusefhipote- cario/comparativo con la que podrás realizar el comparativo y cotejar lo que más te convenga de acuerdo a tu nivel de ingresos. 6. 7. 8.