Real Estate - Rentar

Real Estate Market 57 F i b ra s ¿ACTIVOS DEFENSIVOS? “En este entorno seguimos recomen- dando tener una mayor exposición en las fibras inmobiliarias, siguen probando ser altamente defensivas al entorno”, sostuvo Actinver Casa de Bolsa en un análisis. Pese a que en el último año se observó que los inversionistas han preferido mantener sus recursos en bonos gubernamentales, al ser activos de menor riesgo y por las preocupaciones macroeconómicas como la creciente disputa comer- cial entre los Estados Unidos y China, ante la gradual baja en las tasas de interés de referencia, las Fibras inmobiliarias que cotizan en la BMV podrían aumentar sus beneficios. El especialista de Signum Research , comentó que las Fibras, aún en este periodo de desaceleración económi- ca, mantienen sólidas ocupaciones y han logrado incrementar las ren- tas por encima de la inflación. Armando Rodríguez explicó que debido a la actual coyuntura económica, el precio de las rentas crecería a un ritmo más moderado que en años anteriores. Fibra Uno, un fideicomiso con 560 inmuebles industriales, de ofi- cinas y centros comerciales con 8.7 millones de metros cuadrados de área bruta rentable, así como Fibra Macquarie, son parte del Top 5 de corto plazo para Actinver. Ambos fideicomisos, actualmen- te se encuentran en terreno positi- vo. La industrial Macquarie man- tiene un rendimiento acumulado de alrededor 40% en lo que va del año (al mes de septiembre), y Fibra Uno de 32 por ciento. El analista financiero de S&P Global, Michael Orzano, explicó que los fideicomisos de inversión in- mobiliaria se han convertido en una alternativa para invertir en propie- dades inmobiliarias. Estos vehículos de inversión, que rentan bodegas, naves y parques industriales a em- presas del sector manufacturero, aún cotizan con descuento importante respecto al valor de sus inmuebles. En algunos casos, como los del sector industrial, el precio de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios, han despegado hasta más de un 30% en la bolsa local en lo que va del año. Entre ellos se ubican Macquarie, Terrafina y Prologis. Éstos se han beneficiado, en parte, por el cre- cimiento del comercio electrónico que ha detonado la demanda por espacio inmobiliario industrial. Ante la gradual baja en las tasas de interés de referencia, las Fibras inmobiliarias que cotizan en la BMV podrían aumentar sus beneficios. ESAN