Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 75 P O R T A D A un movimiento que los llevó a niveles de 11.02% como promedio, es decir, un repun- te 105 puntos básicos, que resultó un incre- mento moderado en relación al repunte de la principal tasa de referencia para este tipo de crédito, que son los bonos a diez años. A partir del rápido repunte que se ve en la gráfica anexa, la misma competencia bancaria obligó al mercado a corregir pa- latinamente a la baja, tendencia que se ha extendido durante los tres años siguientes y que posibilitaron que a partir de julio de 2020 veamos ofertas puntuales con nive- les mínimos, hasta ahora de 7.5 por ciento. La oferta del nivel señalado no es gene- ralizada, pero la banca ofrece actualmente un portafolio de productos muy compe- titivos en costo y que sin duda favorecen una mejor accesibilidad en cuanto al mon- to del crédito. Actualmente, como consecuencia de la crisis de salud en todo el mundo por el nuevo Coronavirus, nuevamente se obser- van diversas medidas monetarias a nivel global, primero para evitar que la crisis económica propiciada por la pandemia sea más profunda, y segundo para estimu- lar una rápida recuperación económica. Consecuencia de esto último es nueva- mente la aplicación de políticas moneta- rias expansivas o laxas, con el consecuente movimiento a la baja de las tasas de inte- rés a nivel global, que estarán vigentes du- rante el segundo semestre de 2020 y posi- blemente se prolonguen a mediano plazo. Sigue siendo prematuro anticipar cuán- to tiempo se prolongará la crisis económica derivada de la pandemia y la profundidad de ésta, para prever el tiempo que nuevamente veremos dinero barato en el mundo y su re- flejo enMéxico. Por lo pronto, se deben aprovechar las condiciones que ofrece la banca en su oferta hipotecaria, para adquirir una casa o depar- tamento a través del crédito, o bien, para aprovechar la portabilidad y mejorar el cos- to de la hipoteca si ésta se tomó hace algu- nos años con costos mayores a los actuales. Regresar a mínimos históricos en el costo del crédito hipotecario bancario, ga- rantizan condiciones de accesibilidad y financieras muy adecuadas, además que al seguir siendo tasas fijas en moneda nacio- nal, representan mucha certidumbre para los tomadores de crédito que quieren acce- der a un patrimonio. Lo más relevante es que en la medida que se accede a una menor tasas de interés hipotecaria, además de pagar menos en el tiempo, también se accede a un mayor monto de crédito que permite adquirir una propiedad de mayor valor. Banco de México mantuvo la tendencia de baja en sus tasas de interés de referencia. Fuente: Banco de México. COSTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO TASA DE INTERÉS ANUAL PROMEDIO MENSUAL