Crédito Hipotecario

P O R T A D A 148 || Real Estate Market ¿QUÉ SE DEBE TOMAR EN CUENTA AL ADQUIRIRLO? Hay muchos aspectos a considerar, ya que el mismo trámite conlleva tiempo y requi- sitos indispensables para que la operación sea exitosa. Algunos de los consejos que el Colegio de Notarios de la Ciudad de México reco- mienda a la hora de solicitar un crédito hipotecario, son: • Considera varias opciones. Las con- diciones de los créditos hipotecarios son negociables y adaptables, por ello, muchas personas piden información en distintas instituciones para encon- trar el que mejor se adecúe a sus nece- sidades. Sería un error elegir la hipo- teca que ofrece su banco habitual sin antes conocer otras alternativas. • Toma en cuenta los pagos mensua- les. Al adquirir un crédito te compro- metes a pagar la cantidad establecida mensualmente, mientras que la insti- tución que te haya otorgado el présta- mo se compromete a respetar los tér- minos y condiciones pactados. Todo esto se asegura mediante la firma de un contrato. • Busca apoyo de expertos. Es reco- mendable que se busque orientación de expertos en la materia para que puedan brindar la información más completa posible. En este sentido, los notarios son profesionales que pueden fungir como asesores durante el proceso. • Recuerda. Un crédito hipotecario también puede ser otorgado para fi- nes generales, es decir, para utilizar el dinero en los proyectos que el cliente que recibe el préstamo desee llevar a cabo. En este caso, también se utiliza un bien inmueble para ser hipotecado y quedar como garantía del pago del préstamo recibido. Los plazos a los cuales se otorgan es- tos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las caracte- rísticas, junto a los otros costos y tasas de interés asociadas. En conclusión, no debes olvidar que, si bien el crédito hipotecario es un apoyo para adquirir una casa, tu inmueble que- da como garantía, así que, si por cualquier razón dejas de pagar tu hipoteca sucedería lo siguiente: • Al primer mes de atraso se generarán intereses moratorios que suelen ser mayores a los que pagas por el crédito. • A los tres meses, tu tasa de interés se congelará, pero seguirás acumulando intereses moratorios. • Después de los tres meses, la institu- ción financiera que te haya otorgado el crédito iniciará con un juicio mediante el cual podrías perder tu casa. DURANTE LA COMPRAVENTA: 1. Escritura la propiedad lo antes posible, de preferencia al hacer el pago. La escri- turación es la forma más segura de com- probar la propiedad de un inmueble. No hacerlo es riesgoso, puesto que los contra- tos privados o poderes no son soluciones a largo plazo; por ejemplo, la muerte del poderdante o del apoderado da por con- cluido el poder. 2. Utiliza formas de pago seguras. Las trans- ferencias o cheques certificados son algu- nas de las mejores. Pide también asesoría de tu notario.