Crédito Hipotecario

P O R T A D A Las condiciones financieras derivadas de los apoyos de los bancos han venido empujando al alza las tasas de interés de referencia. 152 || Real Estate Market TASAS DE UN DÍGITO Sobre la tendencia observada por el costo del crédito hipotecario de la banca, Roberto Gándara, director eje- cutivo Hipotecario de Banorte, expre- só que tenemos tasas de interés de un dígito, por debajo del 10%. Describió que hace un año o año y medio, las condiciones financieras permitían ta- sas todavía más bajas que, “aunque se han movido un poco al alza, siguen siendo excelentes condiciones y por lo tanto buen momento para demandar un crédito hipotecario”. Hizo referencia a que hace diez o 15 años, el costo hipotecario rondaba en- tre 15 o 20%, y aun así se demandaban y colocaban créditos. “Hoy sí se mue- ve un poquito el mercado, no va a ser un tema que impida el crecimiento de la colocación, porque a lo mejor sube 100, 200 o 300 pesos la mensualidad, pero sigue siendo extremadamente atractivo”. Sobre las perspectivas de corto y mediano plazo, expresó: “No veo que se vaya a limitar o reducir el crecimien- to del mercado, que sigue teniendo un crédito hipotecario dinámico". APROVECHAR LAS CONDICIONES Antonio Artigues, director ejecutivo Banca Particulares de Santander, opi- nó: “Hoy en día no vemos cambios muy significativos en el costo del pro- ducto hipotecario”. Es verdad que estamos en una ten- dencia de ligera alza en las tasas de in- terés que, parece, se va a mantener en los próximos meses, pero sin cambios que sean trascendentales. “Por ello, si alguien está pensando en tomar un crédito hipotecario, es buen momento, debe aprovecharlo". Dijo que, en 2020, una de las cosas que mejor benefició al mercado hipote- cario fue haber alcanzado tasas histó- ricas bajas; jamás se había tenido ese nivel de costo. Además, no debemos olvidar que hablamos de productos con tasas fijas, pagos conocidos, por lo que las personas tienen la certeza de lo que van a pagar durante toda la vida de su crédito. Sin embargo, “considero que este es un mercado muy competitivo, no solo por el lado de las condiciones financieras (tasas), también por los procesos que utilizamos, por el uso de las herramientas digitales, pero tam- bién por los accesorios del producto hipotecario, como los seguros que lo acompañan y la posibilidad de finan- ciar determinados temas”. “Actualmente diría, sin perder de vista el tema del dinamis- mo de la tasa de interés, que no creo que se vaya a perder el atractivo del costo accesible en términos históricos”.