Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 155 P O R T A D A García Conde agregó que un gran pendiente en el país es el tema de ejecutabilidad contractual, como en Estados Unidos y Canadá en donde la falta de pago de una hipoteca se subsa- na de inmediato o en poco tiempo, lo que no es malo, porque en la medida que hay una mejor ejecutabilidad con- tractual ayuda a que el crédito se vuel- va más barato. Por último, Margain agregó que las tasas de referencia en otros países son mucho más bajas que en México, por ejemplo, en Gran Bretaña el bono a diez años es menor al 1.0% y en Estados Unidos del 1.3%, mientras que en México es de alrededor del 7%, es una gran diferencia por el riesgo país, que propicia que el costo del crédito hi- potecario sea muy diferente. 1. El Bono a 5 y 7 años se incluye a manera de comparación dado el prepago identificado en el producto Hipotecario en el Mercado, el cual suele considerarse en la asignación de costos asociados por las tesorerías de los bancos. 2. Los precios de transferencia de los bancos no se basan necesariamente en bonos gubernamentales, se muestran como una referencia simplemente. Cada observación representa el promedio del valor de cierre y apertura del mes. Fuente: Investing.com. Cifras al 22 de agosto 2021. Fuente: ABM con cifras CNBV y Banxico. COSTOS DE FONDEO COMPARACIÓN ENTRE LOS BONOS M10, M7 Y M5² CARTERA HIPOTECARIA SANTANDER (CIFRAS EN MILLONES DE PESOS)