realestatemarket.com.mx 59 CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. El balance del mercado hipotecario bancario mexicano va más allá de los créditos que se contratan cada año. Su dimensión también se encuentra en el financiamiento que permanece en los balances de las instituciones: préstamos que acompañan durante años la adquisición de vivienda y cuya calidad depende de la capacidad de los acreditados para sostener sus pagos. A agosto de 2026, el saldo de la cartera bancaria de crédito a la vivienda ascendió a un billón 556 mil 626 millones de pesos, de acuerdo con las cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Este saldo representa el tamaño del portafolio vigente en los balances bancarios, incluyendo su componente vencido. Su lectura es distinta de la colocación anual: mientras esta última registra los financiamientos otorgados durante un periodo, la cartera reúne los saldos acumulados de créditos contratados en diferentes años y que están vigentes.
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