Fibras

Real Estate Market 100 E n C on C r E to Brazil with almost 200 million inhabitants and a $2.3 trillion GDP has been the primary focus of institutional capital in Latin America for the last decade. There continues to be a strong demand for Brazilian real estate by local and international capital which has continued to provide price stability despite values that are far higher than any other country in the region (particularly Sao Paulo office values). Mexico, given the size of the Class-A+/A office market in Mexico City and the industrial market developed in the prox- imity of the US border, represents the second larg- est institutional real estate investment market in Latin America, one that has not witness the same degree of appreciation over the last few years and hence poten- tially represents a more attractive opportunity today. The Mexican economy is much more closely tied to the U.S. whereas Brazil is developing closer export ties with China. This worked in Brazil’s favor in the early years of the financial crisis as the U.S. struggled and Chinese demand for exports remained strong, particularly raw materials to fuel its infrastructure building boom. Brasil, con casi 200 millones de habitantes y 2.3 trillo- nes de dólares PIB, ha sido el foco primordial del capital institucional en América Latina durante la última década. Sigue habiendo una fuerte demanda por inmuebles en Brasil por capital local e internacional, el cual provee esta- bilidad continua en precios, pese a valores que están por encima de cualquier otra región del país (particularmente valores de oficinas en Sao Paulo). México, dado el tamaño de la Clase -A+/A en mercado de oficinas en la Ciudad de México y el mercado industrial, desarrolló en la proximi- dad de la frontera con Estados Unidos la segunda inversión institucional de inmuebles más grande en el mercado de América Latina, el cual no ha sido testigo del mismo nivel de apreciación en años pasados y que potencialmente sim- boliza una oportunidad más atractiva el día de hoy. La economía mexicana está mucho más vinculada a la de Estados Unidos, mientras que Brasil se desarrolla con víncu- los de exportación más inmediatos a China. Esto favoreció a Brasil en los primeros años de la crisis, mientras que Estados Unidos tenía dificultades, la demanda por la exportación China permanecía fuerte, particularmente en materias primas para alimentar su infraestructura, llevándola a un boom. Proyecto Frente Portuario de Porto Alegre, Brasil. Mientras Brasil enfrenta contratiempos, el panorama de México mejora. Brazil is now facing some growth induced headwinds, whereas Mexico’s economic outlook is improving