Fibras

Real Estate Market 101 E n C on C r E to More recently, however, the United States econo- my has been recovering at a steady pace despite head- winds from fiscal austerity (payroll tax increases plus sequester-induced spending cuts) while China’s rate of growth has slowed as policymakers struggle with inflation and rising labor costs, making the country less competitive with other manufacturing centers – including, notably, Mexico. Mexico’s real estate outlook is likely to remain positive in the near term. Demand is strong for Class A office space in Mexico City and, increasingly, other large Mexican markets. A resurgent manufacturing sector, in particular the automobile industry and the on-shoring of jobs from China, will create demand for factories and distribution centers, benefiting the north- ern region in particular. The growing consumer economy is generating de- mand for Class A shopping centers and malls and the ancillary need for distribution centers. International retailers may see opportunities to penetrate markets currently dominated by small, domestic retailers. Más recientemente, sin embargo, la economía de E.U. ha mejorado con pasos firmes, pese a contratiempos de austeri- dad fiscal (aumentos en impuestos de nómina más cortes sepa- rados de gastos inducidos). Mientras, la tasa de crecimiento en China ha disminuido, ya que los generadores de las políticas tienen dificultades con la inflación y el aumento de costos labo- rales, haciendo que el país se vuelva menos competitivo frente a otros centros de manufactura, incluido México. Es probable que el panorama inmobiliario en México continúe siendo positivo en el futuro cercano. La demanda es fuerte para los espacios de oficinas de Clase A en espa- cios de oficina en la Ciudad de México y aumenta en otros grandes mercados. Un resurgente sector de manufactura, en particular en la industria automotriz y la menor demanda de empleos de China, crearán una demanda en fábricas y cen- tros de distribución, beneficiando a la región norte. La creciente economía del consumidor genera demanda por centros comerciales del tipo Clase A, al igual que el arance- laje necesario para centros de distribución. Minoristas interna- cionales pueden ver la oportunidad de penetrar mercados ac- tualmente dominados por pequeños y minoristas domésticos. Centro comercial Millenia, Orlando. • Brasil: 2,400 mdd • México: 2,300 mdd • Chile: 377 mdd • Argentina: 77 mdd Volumen de dólares en inmuebles comerciales en los pasados cuatro cuatrimestres (C2 2012 a C1 2013). Fuente: Real Capital Analytics • Brazil: 2.4 billion • Mexico: 2.3 billion • Chile: 377 million • Argentina: 77 million Dollar volumen of comercial real estate investments in past four quarters (Q2- 2012- Q1-2013) Source: Real Capital Analytics.