Fibras

Real Estate Market 119 P e r s P e ct i va La operación Los desafíos para un mercado que despierta (residencial, oficinas, industrial, comercial y turístico) integran un te- jido que requerirá de mucha precisión para constituirse. “Esta etapa a va poner presión en términos de com- petencia. Los Fibras están tratando de comprar produc- to estabilizado, pero el mercado no está tan grande. Se están enfocando a retail, industrial y oficinas. Hay hasta un número limitado de producto que pueda entrar”, expli- ca Blanca Rodríguez, managing director de la firma Real Capital Investment Management, la empresa que constitu- yó el primer CKD del sector turístico. Incluso la estructura de operación de las FIBRAS hacen factible la emisión de ofertas sucesivas (follow-on). A través de una FIBRA, se colocan Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, que permiten a los propietarios hacer líquidos sus inmuebles. La operación le obliga a invertir al menos 70% de sus activos en bienes arrendados y distribuye al menos 95% de su resultado fiscal anual a los tenedores una vez al año. The operaTion The challenges for an awaking market (residential, offices, commercial and touristic) integrate a net that will reac- quire precision to built. “This stage will put pressure in terms of competi- tion. The Fibras are trying to purchase stabilized prod- uct, but the market isn’t that big. They are focusing on retail, industrial and offices. There is a limited product number that can get in”, Blanca Rodríguez, managing director of the Real Capital Investment Management firm explains, enterprise which created the first CKD in the tourist sector. The operational infrastructure of Fibras make possible the emission of successive offers (follow-on). Through a FIBRA, Bursatile Real Estate Certificate Trust allow the owners to make liquid their estates. The operation obliges him to invest at least 70% of the actives in rented estates and distribute 95% of its fiscal annual result to the holders once a year. Centro Comercial Legaria, Méxcio D.F.