Fibras

Real Estate Market 38 INVERSIÓN GLOBAL En Estados Unidos este tipo de instrumentos exis- ten desde 1960 con los Real Estate Investment Trust (REITs, por sus siglas en inglés). La conversión de estos bienes físicos a valores negociables hace a ese mercado más líquido, menciona en un reporte IXE Grupo Financiero. Estos REITs se formaron con “el objetivo de que las inversiones a gran escala en bienes inmuebles fueran ac- cesibles también a los pequeños inversores. La fórmula escogida consistía en equiparar la inversión en productos inmobiliarios a la inversión en cualquiera otra industria; es decir, a la compra de valores. Por esta razón, la mayor parte de los REIT´s cotizan en la Bolsa de valores”, menciona el CCIE. En su análisis, IXE Grupo Financiero remarca que las FIBRAS han demostrado en otros mercados atractivos ren- dimientos con menores niveles de riesgo. Señala además que México cuenta con una severa escasez de viviendas, lo cual garantiza una constante demanda que necesita ser cubierta. BUENAS PERSPECTIVAS Con la Política Nacional de Vivienda, impulsada en febrero pasado por el presidente de México, Enrique Peña Nieto, este sector en específico podría generar varias oportunidades de negocio para algunos inversionistas que estén pensando en las FIBRAS como instrumento para financiar sus proyectos. Para este año se espera que al menos unas diez GLOBAL INVESTMENTS A similar instrument, called Real Estate Investment Trust (REIT), has been operating since 1960 in the U.S. According to a report by IXE Financial Group, conversion of physical assets into tradable securi- ties has made U.S. real estate market significantly more liquid. These REITs were formed with “the goal of large- scale investments in real estate were also accessible to small investors They allowed real estate to be marketed as similar to any other stock market investment, which is why, although not required, most of the REITs are publicly traded”, according to the CCIE, of the Mexican Associa- tion of Real Estate Professionals. IXE analysis of other countries also shows that FI- BRAs have generated attractive returns with relatively low risk. Additionally, Mexico is likely to continue to expire a severe housing deficit due to growing population which will require continued construction. GOOD PERPECTIVES With the National Housing Program, updated last Feb- ruary by Mexico’s president, Enrique Peña Nieto, the real estate area in the country is likely to provide even more opportunities for those looking to use FIBRAS to raise capital for their projects. At least ten new FIBRAS are expected to issue shares Plaza Las Américas. Sheraton Buganvillias Resort and Convention Center. T e n d e n c i a s