Fibras

Real Estate Market 86 -La oferta de crédito hipotecario, tanto de organismos públicos como de la banca privada, sigue en aumento. Por ello, aunque cada vez hay mayor penetración de la vivien- da usada, también hay condiciones para continuar con una buena dinámica en el sector residencial. Como una de las máximas en materia de inversión es la diversificación, las Fibras ofrecen portafolios diversifica- dos como FUNO, pero también especializados como es el caso de TERRA y MQ, que se han concentrado en el mercado de parques industriales, así como FIHO y FINN, que se especializan en hoteles. - The offer of mortgage credits, as well as public organ- isms in private banking is still in the rise. Because of this, although the penetration is even higher in used house- holds, there are also conditions to continue this good dy- namic in the residential sector. As one of the maximum investment subject of di- versification, the FIBRAs offer portfolios sectioned as FUNO, but they are also specialized as in the case of TERRA and MQ, which have concentrated in the in- dustrial parks market, like wise FIHO and FINN, have expertise in hotels. Plaza Antea, Querétaro. Desarrollo comercial en el país: Plaza Belenes, Zapopan. Comercial developement in Mexico: Plaza Belenes, Zapopan. Inmuebles comerciales: Las Plazas Outlet, Cancún. Comercial buildings: Las Plazas Outlet, Cancún. Un análisis de la casa de bolsa Actinver indicó que la inver- sión en FIBRAS resulta atractiva y enumera una serie de ra- zones para ello: • Es un vehículo novedoso en México para invertir en el merca- do de bienes raíces, a un precio accesible a través del mercado de capitales. • Distribución de dividendos, equivalentes a por lo menos el 95 % de la utilidad neta. • Además se obtienen ganancias de capital a través de la apreciación de los CBFIs. • Son una inversión defensiva en un entorno de alta volatilidad, y una opción atractiva para diversificar portafolios de inversión. • Crecimiento sostenido e incorporación de nuevas propie- dades de valor al fideicomiso. Diversificación en propiedades. • Administración con amplia experiencia en el mercado de bienes raíces en México. Las razones del éxito Fuente: Casa de Bolsa Actinver. A analysis made by the stock house Actinver indicated the investment in FIBRAS results active and enumerates a series of reasons: • It is a novelty vehicle in Mexico to invest in the real estate market, an accessible price through the capital market. • Dividend distribution, equivalent for at least a 95 % of net utility. • Besides, capital gains are obtained through the apprecia- tion of the CBFIs (Bursarial Trust Fund Certificates). • They are defensive investment in a highly volatile envi- ronment and an attractive option to diversify investment portfolios. • Sustained growth and incorporation of new properties of trust fund value. Diversify in properties. • Wide administration experience in the real estate markets in Mexico. The reasons for success Source: Casa de Bolsa Actinver. E n f o qu E