PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 66 P o rtada GUADALAJARA El mercado industrial de Guadalajara registró un sano crecimiento de 10% durante el año anterior, principal- mente a que nuevos parques se han desarrollado en el mercado y se espera que tanto la construcción, como la absorción se mantengan al mismo ritmo de años anteriores. Empresas del giro electrónico, farmacéutico, ali- menticio y de logística, son las que registran la ma- yor demanda en el mercado industrial. El crecimiento económico de dichos sectores, así como la conexión con el principal puerto para el comercio con Asia — Manzanillo— nos hace pensar que la perspectiva de ne- gocio para 2018 es que el mercado industrial seguirá manteniendo niveles de crecimiento moderado. Xavier Ramos First Vice President Blvd. Puerta de Hierro 5210 Piso 4C Fracc. Puerta de Hierro Zapopan, Jal. 45116 T +52 (33) 4160-6115 [email protected] www.cbre.com.mx Sano crecimiento En 2016, la Perla Tapatía registró un crecimiento de 10% de su oferta en inventario. ASPECTOS CLAVE, INDUSTRIAL Mercado Inventario Tasa de Vacancia (%) Absorción Bruta Precio Promedio de Salida (US/ m 2 ) En Construcción Guadalajara 2.4 millones 2.9 176,265 4.83 178,646 PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO Manufactura – CPA – Guadalajara Technology Park– 30,223 m 2 (Renta) Distribución y logística– O`Donnell – O`Donnell Comerce Center 17,000 m 2 (Renta) Distribución y logística – Prologis – Prologis Los Altos 12,996 m 2 (Renta) Almacenaje – Grupo INJC - PI Tesistán III – 11,297 m 2 (Renta) Almacenaje – Cuauhtémoc – PI La Llave 3 – 9,049 m 2 (Renta) Manufactura – 33% Distribución y logística – 27% Distribución y logística – 8% Almacenaje – 7% Alimentos y bebidas – 3.5% TOP 5 TRANSACCIONES VENTA / RENTA (POR SECTOR) TOP 5 DE INDUSTRIAS POR ESPACIO OCUPADO EN EL MERCADO (M 2 ) Se estima continuar con crecimiento moderado para el 2018. CBRE CBRE Fuente: CBRE, Market Research, 2T 2017