MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 40 P o rtada ta. Hoy FUNO cuenta con un inventario, en etapa de desarrollo, en la zona de Tepotzotlán y más de la mitad ya está arrendado desde el inicio de la obra; no tengo la menor duda de que estará ocupado al 100% cuando se termine. Por lo tanto, todavía hay mucho tramo para crecer. Esta tendencia vendrá de la mano con el crecimiento que puedan tener las ventas por internet de Liverpool, Wal- Mart, etcétera. Además, el consumo interno sigue estando ahí y los planes y programas sociales de la actual administración federal, para hacerle llegar recursos a la gente de menores ingresos, se volverá a inyectar a la economía vía consumo. GM: ¿Manufactura ligera sólida? GR: Para hablar de la manufactura ligera, nos tenemos que salir de la mega metrópoli de la Ciudad de México e irnos al interior de la República. Empecemos desde Que- rétaro, con la industria aeroespacial que presenta un boom importante; la industria automotriz y autopartes creciendo en todo El Bajío: Querétaro, Aguascalientes, Guanajuato y San Luis Potosí; el tema tecnológico, en Guadalajara, sigue en pleno ascenso. De la misma manera, todo el tema de maquila en los estados fronterizos muestra un gran crecimiento. Por lo tanto, nuestro inventario de parques industriales manifiesta niveles elevados de ocupación en prácticamente todos los mercados, lo que demuestra la solidez que hay. GM: ¿Es México una potencia industrial? GR: Definitivamente. Aunque hace falta un mayor nivel de confianza para atraer mayor inversión; pese a la incer- tidumbre que algunos están olfateando, la rentabilidad está creciendo. GM: ¿Qué perspectiva prevés para 2020? GR: Veo a los desarrolladores comprometidos y activos. La velocidad a la que se está construyendo nuevo inventa- rio, responde más a temas de permisos, licencias, impacto ambiental, etc., pero la gente que tiene reserva territorial está construyendo. Por ejemplo, hay mucha nave industrial que está ter- minando su ciclo de inversión con una buena cantidad de metros cuadrados ya desarrollados, pero hay otra muy bue- na cantidad por desarrollar y cuya construcción empezó este año, y que van a estar operando en el 2020 y 2021. FUNO