Primeras señales de mercado

M e rcad o c oM e rc i a l Sin embargo, también apuntó que “si bien confia- mos en nuestra estrategia, propiedades y equipo, se- guimos optimistas de nuestro negocio. Permanecemos atentos a cambios en el entorno”. En este mismo sentido, David O’Donnell, pre- sidente y director general de la firma O´Donnell, declaró que planea invertir hasta 6,000 millones de pesos (mdp) en los próximos dos o tres años en el desarrollo de naves industriales destinadas a distri- bución y logística. Su objetivo es crecer como apoyo al auge al comer- cio electrónico en la capital del país, para lo cual busca desarrollar espacios, incluso dentro de la capital. Expuso que con capital fresco, buscan explotar las oportunidades del mercado de bienes raíces indus- trial de logística y e-commerce, segmentos en los que ha estado enfocado principalmente en el centro de la República Mexicana y en el que anticipan un boom en los próximos dos a tres años. Por su parte, CBRE indicó que “el nuevo gran reto del segmento logístico lo enfrentan tanto inquilinos como desarrolladores que deberán encontrar y desa- rrollar las mejores oportunidades urbanas”. Real Estate Market 50 700,000 600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 0 2016 2015 2018 2017 NAVES EN CONSTRUCCIÓN, 2015-2018 Guanajuato CDMX Monterrey Saltillo Querétaro SLP Puebla Guadalajara Tijuana Toluca Juárez Aguascalientes Reynosa FUENTE: CBRE Logística Automotriz Manufactura E-commerce Alimentos y Bebidas Alta tecnología Energía Papel e Impresión 25% DEMANDA NACIONAL POR INDUSTRIA, 2018 37% 23% 8% 2% 2% 1% 2% 1% FUENTE: CBRE