Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 119 I n du str I a l En el mismo camino de la precau- ción, Newmark Grubb Mexico City ve una repercusión posible del factor cambiario en los contratos de arrenda- miento, situación que podría generar renegociación en moneda nacional. Otro aspecto que podría detonar el crecimiento industrial son los cua- tro proyectos del gobierno federal de las Zonas Económicas Especiales (ZEE): Puerto Chiapas (Chiapas), Lázaro Cárdenas (Michoacán), Coatzacoalcos (Veracruz) y Salina Cruz (Oaxaca), todas con falta de in- fraestructura y rodeadas de regiones caracterizadas por el rezago social y niveles de pobreza extrema. Sin embargo, ese es un proyecto de largo plazo en el que incluso se re- quiere justificar la existencia de una demanda potencial. Así, los corredores líderes indus- triales nuevos y tradicionales se ubi- can en dos escenarios, muy cercanos de la estabilidad y recuperación. HIstÓrIco tasa de aBsorcIÓn Por regIÓn/m 2 aÑo Bajío centro norte nacional 2007 748,304 698,022 1,593,815 3,040,141 2008 955,043 688,412 2,113,614 3,757,069 2009 332,221 225,011 1,231,785 1,789,017 2010 555,980 642,522 1,636,621 2,835,122 2011 638,515 654,788 1,619,618 2,624,921 2012 1,237,441 496,413 1,078,307 2,812,161 2013 553,819 242,544 1,346,424 2,142,787 2014 540,844 596,425 1,293,424 2,430,031 2015 6,441,427 1,009,121 969,032 8,419,667 creación de nuevos submercados y algunos parques industriales que se desarrollaron en zonas suburbanas. Con esa observación, el inventario del último trimestre de 2015, ex- perimentó una tasa de crecimiento compuesta de 10% en ese periodo y 5.8% promedio de desocupación. Otros detonantes de parques industriales podrían ser los proyectos federales.