Smart Cities

Real Estate Market 117 E n f o qu E IMPACTO EN SUSTENTABILIDAD Un segundo tema en la agenda tiene que ver en cómo se puede minimizar su im- pacto en términos de sustentabilidad. Este se abordaría en tres niveles: Nivel de los inmuebles indivi- dualmente. A través del uso de focos ahorradores, paneles solares, mecanismos ahorradores de agua y todos los elementos que hacen eficiente el uso de un inmueble. Integración entre inmuebles o condominios. Cuando en una zona de desarrollo inmobiliario se llevan a cabo obras que generan necesidades comunes y eficiencias de economías de escala, se jus- tifican los esfuerzos de los desarrolladores en conjunto. Por ejemplo, la instalación de una planta de tratamiento de agua para un grupo de edificios que se comparten, am- pliaciones viales, rutas y zonas seguras. Soluciones entre colonias. Aquí es cuando se logra intercomunicar a la ciudad con otras colonias entre sí a través de via- lidades, soluciones de tratamiento masivo de agua, seguridad digital, transporte pú- blico y una conectividad que requieran los usuarios. Este nivel es el más eficiente para las ciudades sustentables e inteligentes. A un nivel más alto —que es el desa- rrollo regional—, se debe tener una visión amplia de la necesidad de contar con in- fraestructura diversa como autopistas, ae- ropuertos, metro, Metrobús, drenaje, agua potable y energía eléctrica, entre otros. Así podemos generar comunidades, soluciones de comunidad regional, y a tra- vés de ellas, poder ir resolviendo por com- ponentes. Todo ello alineando las solucio- nes del sistema urbano a las complejidades que tiene cada ciudad. Si una metrópoli sigue desarrollándose cada vez con mejores condiciones 40 o 60 años después de haber sido conceptuali- zada, se debe a que se fueron resolviendo necesidades de vivienda, recreación, edu- cación y empleo. La necesidad de vivienda se genera por la formación de hogares, migración y movilidad social. Microparque Industrial Atta, en Querétaro. El urbanismo genera convivencia más integral.