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Edificios eficientes y alto desempeño

La construcción ecológica se convierte en una tendencia mundial, con el máximo de aprovechamiento de las energías limpias y un importante ahorro a largo plazo.

 

Bullit Center, Wisconsin
Bullit Center, Wisconsin.

Con la idea de maximizar la eficiencia energética por medio del uso de recursos renovables, el mercado inmobiliario empieza a observar el surgimiento de construcciones cero emisiones.

Estas edificaciones, también conocidas como Net-Zero por el Instituto de Eficiencia en Edificios de Estados Unidos, parten de un modelo de construcción y operaciones inmobiliarias que no queman combustibles fósiles y no producen emisiones de carbono.

Si bien el modelo de negocio establece lapsos de recuperación que llegan hasta 15 años, en materia de reducción de consumo energético ofrece ventajas que representan una solución de sustentabilidad en la industria.

La tendencia está relacionada con la incorporación a edificios modernos de sistemas de automatización y control bajo la plataforma METASYS, así como un sistema de aire acondicionado geotérmico que funciona mediante bombas de calor de alta eficiencia.

Bullitt Center

Niveles: 6 pisos
Tipo: Oficinas
Características: Nueva construcción
Ubicación: Seattle, Wisconsin

 

Edificios Leed en EU
AñoEdificaciones certificadasNuevas construccionesOtros
2000 3    
2001 8    
2002 29    
2003 75    
2004 35 157  
2005 75 318  
2006 42 541 130
2007 69 916 269
2008 171 1,445 626
2009 448 2,536 1,578
2010 908 4,094 2,702
2011 1,441 5,602 3,266
2012 1,687 6,457 3,366

Fuente: US Grren Buildings Council.

DA OFFICE FACILITY

Niveles: 4 pisos
Tipo: Oficinas
Características: Nueva construcción
Ubicación: Salt Lake City, Utah

 

Esas soluciones disminuyeron el consumo de energía de algunos prototipos. El Corporativo iDeAs, ubicado en San José, California, se constituyó como el primer edificio Net-Zero.

Tras el primer ejercicio, se han instrumentado decenas de acciones encaminadas a que los edificios cuenten con  la denominación ZEB (Net-Zero Energy Buildings), que se otorga a los que energéticamente son eficientes, con un nivel cero de consumo de energía porque logran exportar o regresar a la red eléctrica los recursos no utilizados en su operación.

Katrina Managan, program manager del Instituto de Eficiencia, comenta que pese al costo, la instrumentación de tecnologías encaminadas a las cero emisiones resulta un modelo de inversión que al paso del tiempo genera mejoras en el rendimiento energético de los inmuebles.

Actualmente, según la US Energy Information Administration, 70 por ciento de la energía de un edificio comercial se destina a iluminación y acondicionamiento.

En Estados Unidos, en el año 2000, el US Green Buildings Council, certificó 3 edificios por sus acciones encaminadas a mejorar la eficiencia energética. De acuerdo con ese consejo, hasta junio del año pasado, existían 11,510 edificaciones certificadas sólo en Estados Unidos, de las cuales 1,687 son edificios existentes, 6,457 son nuevos y 3,366 corresponden a otros tipos de inmuebles, como escuelas.

NREL RSF FACILITY

Niveles: 2 Edificios de 4 pisos cada uno
Tipo: Oficinas de Gobierno
Características: Nueva construcción
Ubicación: Golden, Colorado

 

Edificios comerciales Net-Zero en EU
AñoEdificios
2000 1
2001 2
2002 3
2003 5
2004 5
2005 6
2006 7
2007 8
2008 11
2009 12
2010 20
2011 36
2012 68

 

NREL RSF FACILITY.oficinas para uso gubernamental en Golden, Colorado
NREL RSF FACILITY.oficinas para uso gubernamental en Golden, Colorado.

 

Bajo esa dinámica, hoy en día una de cada tres construcciones comerciales en el mercado norteamericano inician operaciones con certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design).

Existe el reto en Estados Unidos de que hacia el 2030 exista una neutralidad del carbono en la operación de edificios, mientras que la Unión Europea instrumenta directrices específicas en el desempeño energético de los edificios comerciales.

Desde 2011 se observa una tendencia hacia mayores acciones encaminadas a reducir el consumo energético. En ese año el gobierno estadounidense se fijó como meta disminuir el gasto en energía en un 28 por ciento durante los cuatro años siguientes.

Lady Bird Johnson Milddle School es parte de los inmuebles del sector educativo que se suman a esta tendencia
Lady Bird Johnson Milddle School es parte de los inmuebles del sector educativo que se suman a esta tendencia.

 

LADY BIRD JOHNSON MIDDEL SCHOOL

Niveles: 2 pisos
Tipo: Edificio de Educación media
Características: Nueva construcción
Ubicación: Irving, Texas

 

Bajo esa dinámica, la US General Services Administration (GSA) desarrolla 35 proyectos en sus edificios, mientras que el ejército ha establecido una política de iniciativa y visión hacia las cero emisiones.

Mientras, en el mercado comercial se prevé que en el 2030 la intensidad energética de los nuevos edificios pueda ser reducida en promedio 35%.

 

Gasto energético de edificio standard en E.U.A
ÁreaPorcentaje
Calefacción 36
Enfriamiento 8
Ventilación 7
Calentamiento de agua 8
Iluminación 21
Cocina 3

Refrigeración

6
Equipos de oficinas 1
Computadoras 2
Otros 9

Fuente: U.S Energy Information Administration

 

El 65% de la energía de un edificio normal se destuna a iluminación y acondicionamiento.

 

Gasto energético de edificio standard en E.U.A
Área

Eficiencia: La energía ahorrada en un ZEB es energía que el edifico no tiene que producir. Su operación se basa en una metodología de sistemas integrados para:

  • Reducción de carga.
  • Eficiencia de sistemas.
  • Sistemas regenerativos.
  • Sistemas renovables.

Integración necesaria del diseño y el funcionamiento:  Los edificios de energía cero alcanzan mejor sus objetivos cuando todas las partes involucradas, desde los propietarios hasta los arquitectos y los contratistas, comparte la visión de energía cero y colaboran a lo largo de todo el proceso de diseño y construcción. 

Energía renovable:  Se genera en el lugar haciendo alto el rendimiento en la vida del edificio, reduce las pérdidas de red. Los sistemas de energía renovable colocados estratégicamente en el lugar, brindan estabilidad a las partes de mayor desgaste en la distribución de red.

La conexión de red lo hace posible: De los ocho ZEB conocidos en EU, todos menos uno confían en las conexiones de red para cumplir con los balances energéticos anuales. 

Supervisión y verificación: Después de haber puesto al ZEB en funcionamiento, la supervisión y verificación cuidadosas son necesarias para dar soporte a las declaraciones de diseño y, a menudo, para identificar y corregir sistemas que no funcionan apropiadamente o no están bien construidos. 

Fuente: Institute for Building Energy


Texto Claudia Olguín

Fotos: NYTIMES, ARCHINECT