De acuerdo con información de BBVA Research, durante el 2022 la banca financió 298 mil 500 millones de pesos en crédito hipotecario, lo que significó una marginal contracción de -0.6% respecto a los 300 mil 400 millones que colocó en 2021.
El balance general del mercado hipotecario de la banca en todo el 2022 no fue malo, si consideramos que en 2021 se tuvieron cifras récord de nueva colocación, además de que se observó un repunte en el costo del crédito hipotecario.
“Con base en las cifras de los institutos públicos que otorgan este tipo de préstamos y la CNBV, el 2022 (el mercado hipotecario total) terminó con una colocación de 462 mil créditos, 8.5% menos que el año pasado. En términos de monto, las instituciones de crédito originaron 473 mil millones de pesos, 4.9% por debajo del 2021 en términos reales”.
El informe 'Situación Inmobiliaria' de BBVA señaló que la demanda por créditos hipotecarios se contrajo tanto del lado de los institutos públicos como por parte de la banca. “En el primer caso 11.1% en el número de préstamos y 11.5% en monto; mientras que en el segundo, 3.5% en número de créditos y 0.6% en monto”.
Agregó que si solo consideramos el crédito hipotecario para adquisición, sí se observó un repunte en el monto nuevo originado, con un 3.5%, que fue el único renglón que repuntó. El crédito para adquisición significó el 82.7% del monto total colocado por la banca, con 247 mil millones de pesos y 120 mil 200 créditos colocados en 2022.
El crédito para adquisición significó el 82.7% del monto total colocado por la banca.
Cabe señalar que también en el crédito de adquisición se colocaron un 2.2% menos créditos en 2022 respecto a 2021, pero se observó un repunte de 5.8% en el monto del crédito promedio y que fue de 2 millones 54 mil pesos.
La mayoría de estas entidades (Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, Estado de México, Querétaro y Guanajuato) también concentran el mayor número de créditos y de población.
