Los márgenes de beneficio típicos (la diferencia porcentual entre los precios medios de compra y reventa) de los condominios y viviendas unifamiliares aumentaron desde el primer trimestre de 2023 hasta el segundo trimestre de 2023 en 107 (69%) en las 156 áreas estadísticas metropolitanas de Estados Unidos.

Sin embargo, todavía estaban abajo en 118, o el 76%, de esas áreas metropolitanas en comparación con el 2T del 2022, ya que las mejoras recientes no fueron suficientes para eliminar las pérdidas sufridas desde mediados de 2022 hasta principios de 2023, de acuerdo con un documento que elaboró ATTOM.

Los mayores aumentos trimestrales en los márgenes de beneficio típicos se produjeron en las áreas metropolitanas de Barnstable, MA (margen superior del 47% en el primer trimestre de 2023 al 69.2% en el segundo trimestre de 2023); Fort Wayne, IN (de 46.7% a 65.5%); Augusta, GA (de 45.7% a 64.1%); Rochester, NY (aumentó del 50.9% al 68%) y Charleston, SC (aumentó del 37.7% al 52%).

Además de Rochester, los mayores aumentos trimestrales del margen de ganancias en áreas metropolitanas con una población de al menos un millón en el 2T de 2023 se produjeron en Grand Rapids, MI (retorno del 63.9% al 76.5%); Raleigh, NC (aumentó del 35.8% al 47.7%), Hartford, CT (aumentó del 38.5% al 50.1%) y San Diego, CA (aumentó del 45.3% al 56.7%).

Por otro lado, los márgenes de utilidad típicos disminuyeron trimestralmente en solo 49 de las 156 áreas metropolitanas analizadas (31%).

Las mayores disminuciones trimestrales se produjeron en Scranton, PA (margen inferior del 86.9% en el 1T de 2023 al 70.2% en el 2T de 2023); Hilo, HI (de 101.5% a 86.7%); Detroit, MI (del 90 al 76%); Spartanburg, SC (de 60.6% a 46.6%) y Flint, MI (de 91.6% a 80.5%).

Y aparte de Detroit, las disminuciones trimestrales más grandes en los márgenes de ganancias entre las áreas metropolitanas con una población de al menos un millón se produjeron en Pittsburgh, Pensilvania (de 50.9% a 40.2%); Búfalo, NY (de 70.9% a 61.5%); Indianápolis, IN (de 48.7% a 40.4%) y Honolulu, HI (de 47.1% a 41.1%).

Las áreas metropolitanas con una población de al menos un millón donde las ganancias típicas se mantuvieron más bajas anualmente incluyeron Austin, TX (margen inferior del 80.3% en el segundo trimestre de 2022 al 47.2% en el 2T de 2023), San Francisco, CA (del 85.1% al 59.4%); Phoenix, AZ (de 75.8% a 51.6%); Salt Lake City, UT (de 69.3% a 46.4%) y Las Vegas, NV (de 66.5% a 46.5%).

Rebotan las ganancias de ventas de viviendas en EU