De acuerdo con un informe de la firma Cushman & Wakefield en México, en particular, los precios de renta de oficinas clase A y A+ subieron aproximadamente un 20 por ciento en pesos en el tercer trimestre del 2008 por el efecto de la depreciación del tipo de cambio, debido a que los contrataos de dichos edificios se cotizan en dólares

Por Ricardo Vázquez CIUDAD DE MÉXICO.- La incertidumbre financiera impactará de forma directa al mercado inmobiliario mundial. De acuerdo con un informe de la firma Cushman & Wakefield (C&W), en México, en particular, los precios de renta de oficinas clase A y A+ subieron aproximadamente un 20 por ciento en pesos en el tercer trimestre del 2008 por el efecto de la depreciación del tipo de cambio, debido a que los contrataos de dichos edificios se cotizan en dólares. El análisis citado destaca tres elementos importantes: Que los precios continuarán con su tendencia de alza en el corto plazo debido a la escasez de espacios disponibles, principalmente en los edificios clasificados como A+ y A. La actividad de mercado en los próximos meses disminuirá debido al ambiente de incertidumbre imperante. La construcción continuará con los proyectos iniciados, esto fomentado por la escasez de espacios de oficinas y por el incremento de precios. C&W señaló en su análisis del tercer trimestres que la tasa de disponibilidad, que estimaron en 7.7 por ciento en la Ciudad de México, ligeramente mayor a la tasa registrada al cierre del segundo trimestre, lo que se explica por la incorporación al mercado del Corporativo Nápoles, con 24 mil metros cuadrados. Cabe destacar que el corredor con mayor disponibilidad son Reforma e Insurgentes, con 13.1 y 11.9 por ciento, respectivamente. También apuntaron que los precios de renta de los edificios A+ y A se mantiene en niveles de entre 20 y 29 dólares el metro cuadrado. Finalmente, cabe señalar que de acuerdo con el reporte de C&W existen más de 537 mil metros cuadrados de oficinas en construcción que se irán entregando en los próximos tres años.