Oferta competitiva para desarrollar oportunidades de negocios en el sector.

 

Oferta competitiva para desarrollar oportunidades de negocios en el sector.

El mercado viene madurando desde mediados de la década pasada y actualmente se encuentra en franca expansión, Querétaro ha sido seleccionado por los principales desarrolladores nacionales y locales para construir proyectos corporativos de tercera generación, sustentables e inteligentes, cumpliendo con normativas y estándares mundiales (LEED, BOMA), creando una oferta de oficinas clase “A”, que competirán por las principales firmas nacionales y extranjeras.

Querétaro ha sido elegido por compañías de clase mundial para instalar oficinas corporativas y operativas (Back Office y Call Centers).

Actualmente los proyectos son financieros, buscando firmas con contratos de arrendamiento de largo plazo para estabilizar a los corporativos y enfrentar las tendencias y oportunidades internacionales. Los proyectos cumplen con estándares mundiales.

Los Principales Corredores de desarrollos clase A se han instalado en 2 grandes corredores y sus periferias: Corredor BBQ en el Centro Sur y Corredor Av. 5 de Febrero en Paseo de la República.

Las oportunidades son muchas, la oferta es mucho más competitiva y el desplazamiento de firmas interesadas en Querétaro cada vez es mayor. El proceso de maduración y adaptación que ha tenido el mercado de Querétaro lo ha puesto en la mira, para convertirse en el centro de los negocios en México.

Mercado de oficinas en Querétaro Q2 2013
 Inventario Total Q2 2013Ocupación M2Disponible M2Disponible M2 PrecioPromedio Renta / M2
Corredor Centro Sur
Clase A
Total 48,934.00  25,322.00  23,611.91  $210.00  $24,000.00 
Clase B
Total 22,283.00  1,789.90  20,493.10  $190.00   $23,000.00
Corredor BLVD. Bernardo Quintana
Clase A      
Total   20,026.00 9,263.00  10,763.00  $240.00  $25,000.00 
 Corredor 5 de Febrero / Paseo de la República     
 Clase A     
Total  43,287.00  21,525.10  21.761.95 $200.00  $24,000.00 
 Otras Zonas     
Clase B      
Total 13,868 1,100.00 12,768.00 $185.00 $18,000.00

Nota: Para efectos de análisis solamente se considera clase A y B,incluyendo el inventario que se estará terminando en el año.


Texto Antonio Matas Llergo