Los proyectos actuales en desarrollo de Fibra Storage, un fideicomiso de inversión en bienes raíces dedicado al auto almacenaje, suman un total de 44 mil 179 metros cuadrados (m2) de área bruta rentable (ABR).
La firma inmobiliaria indicó que al integrar estos nuevos proyectos, su portafolio de propiedades en operación crecerá a 192 mil 383 m2, ya que hasta el cierre del primer trimestre de este 2022 (1T22) contaba con 148 mil 204 m2.
Añadió que “la normalización de la vida post crisis sanitaria apenas está afianzándose, y al mismo tiempo estamos lidiando con un entorno inflacionario no visto en los últimos 30 años.
“Adicionalmente, una de las consecuencias de la crisis sanitaria ha sido la disrupción en las cadenas de suministro, tan importantes en un mundo en el que la entrega de mercancías se espera en el menor tiempo posible”.
El directivo destacó que la ocupación terminó en 74.1%, medida sobre el área rentable disponible, la cual se compara con el 73.8% con el que se terminó en el 4T21. Mientras que la tarifa efectiva mensual del trimestre fue de 319.2 pesos y el ingreso por m2 disponible alcanzó los 236.4 pesos.
En el 1T22, los ingresos totales fueron de 103.6 millones de pesos (mdp), de los cuales 101.5 millones corresponden a renta de minibodegas. Y el ingreso operativo neto (ION) ascendió a 81.4 mdp, lo que representa un margen de 78.8% sobre ingresos totales.
Fibra Storage finalizó los primeros tres meses del año con 31 propiedades, de las cuales 25 se encuentran en operación y seis terrenos para futuro desarrollo.
