La incertidumbre de la primera mitad del año parece no haber existido en el mercado industrial de la Ciudad de México, donde se presentó una demanda bruta récord de espacios.

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Un reporte de CBRE al segundo trimestre (2T18) registró una demanda bruta de 332,000 m2, que significó un incremento de 33% respecto a lo observado en el mismo periodo de un año previo.

A pesar de que se incorporaron 200,000 m2 de nuevo inventario en el trimestre, el buen nivel de demanda propició que la tasas de vacancia disminuyera a 2.44% desde el 2.9% del mismo periodo de 2017.

“El mercado industrial de la Ciudad de México, continúa con un buen ritmo en la comercialización de espacios pre-arrendados, pese a la incertidumbre que se ha presentado en otros mercados industriales”.

El inventario total se ubicó en 7.89 millones de m2 al cierre de junio y se reportaron 460,000 m2 en construcción.

De lo ocho corredores en que se divide este mercado, Tlalnepantla y Naucalpan tiene una tasa de vacancia cero, Tultitlán y Cuautitlán apenas 0.7 y 0.9% respectivamente, en tanto Vallejo-Azcapotzalco apenas 1.1%. Los corredores con más disponibilidad son Huehuetoca con 4.7%, Iztapalapa-Tlahuac con 6% y Tepotzotlán con 7.4 por ciento.

El precio promedio de renta por mes se ubicó en 5.13 dólares el m2, con niveles mínimos de 3.5 dólares el m2 y 8.03 dólares el m2 como máximo, según cifras de CBRE.