La demanda de la vivienda para un futuro está garantizada y es que según el último censo de población y vivienda arrojó que el bono demográfico sigue vigente, principalmente porque la mitad de los más de 112 millones de mexicanos cuentan con menos de 26 años de edad.

La industria de la vivienda en México sigue gozando de una expectativa positiva de largo plazo, debido a que el censo de población y vivienda demostró que el bono demográfico sigue vigente, principalmente porque la mitad de los más de 112 millones de mexicanos, cuentan con menos de 26 años de edad, lo que garantiza la demanda de vivienda en el futuro.

De acuerdo con los resultados del Censo de Población y Vivienda 2010, que elaboró el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la población total de México al 2010 fue de 112 millones 336, 538 personas, frente a los 97.5 millones del año 2000, lo que significó que en la primera década del nuevo siglo la tasa anual de crecimiento promedio fue de 1.4%, menor al 1.9% de una década previa.

 

 

Las entidades que en la primera década del presente siglo incrementaron más su población en cifras absolutas fueron el Estado de México, Jalisco, Chiapas, Guanajuato y Nuevo León

 

Las diez entidades con mayor población absoluta fueron: Estado de México, 15.165 millones de personas; Distrito Federal, 8.851 millones; Veracruz, 7.643 millones; Jalisco, 7.351 millones; Puebla, 5.780 millones; Guanajuato, 5.486 millones; Chiapas, 4.797 millones; Nuevo León, 4.653 millones; Michoacán, 4.353 millones; y Oaxaca con 3.802 millones de habitantes.

Por su parte, las entidades que en la primera década del presente siglo incrementaron más su población en cifras absolutas fueron el Estado de México con 2.1 millones, Jalisco con 1 millón, Chiapas con 876 mil, Guanajuato con 823 mil y Nuevo León con 819 mil personas.

Las viviendas particulares habitadas se incrementaron 6.7 millones en los últimos 10 años; con una tasa de crecimiento entre 2000 y 2010 de 2.6%, lo que significa que el parque habitacional continua creciendo por encima de la tasa de crecimiento poblacional

 

Casa Suntro, Morelos, México
Casa Suntro, Morelos, México

 

PARQUE HABITACIONAL

 

El parque habitacional en su conjunto es de 35, 617, 724 viviendas, donde el 80.4% del total, es decir, 28, 607, 568 se encuentran habitadas, en tanto 4, 997, 806 viviendas particulares (14.0%) están deshabitadas y las restantes 2, 012, 350 (5.6%) se utiliza de manera temporal.

En términos absolutos, las viviendas particulares habitadas se incrementaron 6.7 millones en los últimos 10 años; con una tasa de crecimiento entre 2000 y 2010 de 2.6%. Lo que significa que el parque habitacional continua creciendo por encima de la tasa de crecimiento poblacional. En la década previa, se incrementó 5.7 millones las viviendas particulares habitadas.

Entre los estados más dinámicos, Quintana Roo presenta la tasa más alta de crecimiento de viviendas en el período 2000-2010, con 5.5%; a continuación está Baja California Sur, con 5.3%; Querétaro, 4.2% y Aguascalientes, 3.7 por ciento. Esto revela que dos estados con una elevada vocación turística y dos estados de tamaño medio, pero industrializados, encabezan la mayor dinámica de crecimiento en vivienda.

En contraste, la entidad con el menor crecimiento promedio anual en el periodo es el Distrito Federal (1.4 por ciento). Las diferencias reflejan claramente las características del crecimiento demográfico en cada entidad en los años recientes y en gran medida están asociadas a la migración, afirmó el INEGI.

Un elemento que reveló el Censo es que cerca de la mitad de las viviendas particulares habitadas en el país (13.9 millones) se concentra en siete entidades. De este grupo destacan el Estado de México (13.1%), Distrito Federal (8.6%), Veracruz (7.0%), Jalisco (6.4%), Puebla (4.9%), Guanajuato (4.5%) y Nuevo León (4.2%).

Durante los últimos 20 años, el promedio de ocupantes por vivienda muestra un descenso gradual, desde 5 ocupantes en promedio en 1990, pasa a 4.4 personas en el año 2000 y a 3.9 en 2010. Las cifras muestran la disminución en el tamaño promedio de las familias, así como el significativo crecimiento en el número de viviendas.

El porcentaje de viviendas con piso de tierra decreció 13.3% al pasar de 19.5% en 1990 a 13.2 en el año 2000 y a 6.2% en 2010. Esto va de la mano con el crecimiento del piso de cemento firme

 

Panorámica de Guanajuato
Panorámica de Guanajuato

 

CALIDAD DE LAS VIVIENDAS

 

Uno de los objetivos del Censo 2010 es conocer las características de las viviendas del país, pues con ello se pretende dar cuenta de las condiciones de vida de la población y sus necesidades.

El porcentaje de viviendas con piso de tierra decrece 13.3 puntos porcentuales al pasar de 19.5% en 1990 a 13.2 en el año 2000 y a 6.2% en 2010. Esto va de la mano con el crecimiento del piso de cemento firme pero sobre todo con madera, mosaico u otro recubrimiento.

En 2010, poco más de la mitad de las viviendas del país (55.9%) tiene pisos de cemento o firme, diez años previo era de 55.2% y 20 años antes de 53.3 por ciento. Por lo que respecta a los pisos de madera, mosaico u otro recubrimiento pasó de 26.7% en 1990, a 31% en 2000 y la cifra más reciente (2010) lo ubicó en 37.3%, es decir, registraron un incremento de 10.6 puntos porcentuales entre 1990 y 2010.

En cuanto al porcentaje de vivienda con energía eléctrica, según el INEGI pasó de 87.5% del total en 1990 a 95% en 2000 y a 97.8% de todas las viviendas en 2010, es decir, estamos cerca de alcanzar la totalidad de los hogares con cobertura de energía eléctrica.

En materia de vivienda con agua entubada, también ha mejorado pero observa un rezago frente a la energía eléctrica, al pasar de 79.4% a 88.8% y 91.5% entre 1990, 2000 y 2010, respectivamente.

Una gran diferencia es que en el año 2000 el 9.3% de las viviendas contaba con computadora, mientras que en el año 2010 creció a 29.4%; esta última cifra va muy de la mano con las viviendas que cuentan con internet, porque al 2010 el 21.3% de ellas cuentas con dicho servicio. En el caso de la línea telefónica, pasó de 36.2 en 2000 a 43.2% de las viviendas en 2010.


Texto:Jesus Arias

Foto: ARQUITECTURA EN MOVIMIENTO, TURISMO GUANAJUATO, STOCK