El mercado de oficinas de Londres muestra una recuperación, luego de dos años complicados: el alquiler se elevó a 1.14 millones de metros cuadrados en 2022, un 28% más que en 2021.
Es muy destacable que los sectores de la banca y finanzas fueron los sectores más dinámicos en la capital inglesa, al absorber el 28% del total de la superficie alquilada.
A estos sectores le siguieron los servicios profesionales, con un 17% de la contratación, y el sector de industrias creativas, con un 17%, de acuerdo con datos CBRE.
La firma menciona que la disponibilidad del mercado de oficinas cerró 2022 con un total de 2.4 millones de metros cuadrados, un 5.8% más que al cierre de 2021.
En el caso del centro de Londres, la disponibilidad era de 251 mil 100 metros cuadrados, una cifra que se sitúa un 21% por debajo de la media de los últimos diez años.
Además, la disponibilidad en la zona en edificios nuevos se incrementó un 20%, a 362 mil metros cuadrados, como consecuencia de la entrada en el mercado de siete nuevos complejos.
Respecto a las inversiones, Londres vivió un buen 2022, con un volumen de transacciones en el mercado de oficinas de seis mil 340 millones de euros, un 12% más que en 2021.
En el cuarto trimestre del año pasado las transacciones se limitaron a 792 millones de euros con solo 23 operaciones cerradas, el menor número desde el estallido de la pandemia.
Por volumen, destacó el reporte que retomó EjePrime, el 41% de la inversión procedió de grupos europeos; le siguió el Reino Unido, con un 36%; Oriente Próximo, con un 19%; y Asia, con un 4 por ciento.
