Crédito
Viernes 2 Enero 2026
El Infonavit habilitó una plataforma digital para que millones de trabajadores consulten las nuevas condiciones de los créditos que antes eran impagables, como reducciones de saldo, tasas más bajas y mensualidades fijas.
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Dinero Disponible 2025
- La banca vive una transformación
- Hipoteca, la esencia del patrimonio
- Tasas de interés y su efecto en el crédito
Nos complace presentar nuestra edición especial, Dinero Disponible 2025, dedicada a un pilar fundamental de la economía y la sociedad mexicana: el crédito hipotecario. A través de entrevistas exclusivas con directivos de la banca líder y un análisis de cifras clave, esta edición explora las dinámicas de un mercado que, a pesar de un entorno de cautela e incertidumbre económica, se mantiene robusto, sano y competitivo.
El portafolio hipotecario de la banca, que superó los 1.47 billones de pesos a julio de 2025, es uno de los más solventes del sistema financiero, con una cartera vencida sana.
Comparativo de Crédito Hipotecario
(Tasa fija a 20 años)
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.25%
CAT: 12.3%
Pago mensual: $21,785
Ingreso mínimo requerido: $39,609
Valor del inmueble: $2,531,645
Enganche: 21% ($531,645)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.5%
CAT: 12.2%
Pago mensual: $21,536
Ingreso mínimo requerido: $47,857
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.68%
CAT: 13%
Pago mensual: $22,392
Ingreso mínimo requerido: $44,783
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.89%
CAT: 12.8%
Pago mensual: $20,494
Ingreso mínimo requerido: N/D
Valor del inmueble: $2,222,222
Enganche: 10% ($222,222)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 11.2%
CAT: 13.6%
Pago mensual: $23,393
Ingreso mínimo requerido: $64,099
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 12%
CAT: 14.4%
Pago mensual: $22,695
Ingreso mínimo requerido: $37,673
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 12.25%
CAT: 14.6%
Pago mensual: $24,186
Ingreso mínimo requerido: $74,418
Fuente: Elaboración propia usando el simulador de crédito hipotecario de cada institución (al 20 de noviembre de 2025) y el simulador de la Condusef para HSBC.
Nota: El cuadro busca equiparar el mismo tipo de producto: tasa fija, pagos fijos, mismo plazo y mismo monto de crédito. Cada institución ofrece alternativas que pueden mejorar el costo. Este comparativo es informativo.