El desplome de Silicon Valley Bank (SVB) tiene más que repercusiones en el sector bancario, pues su colapso afecta al sector inmobiliario, en general, ya que hay riesgo de que se reduzca la demanda de oficinas y espacios comerciales para las compañías del sector tecnológico, que son las principales afectadas por este acontecimiento.
Un reflejo puede ser la ligera reducción en los precios de este tipo de inmuebles. Otra reacción también podría presentarse en una leve disminución en la demanda de vivienda en las ciudades donde las empresas tecnológicas se concentran.
También hay afectaciones por fluctuaciones en el tipo de cambio, dijo Jorge Combe. Lo anterior porque la depreciación del peso mexicano ante el dólar afecta los costos de importación de materiales de construcción y maquinaria, lo cual tiene un impacto directo en el precio de la vivienda.
En solo tres días, la quiebra de Silicon Valley Bank (SVB) provocó la depreciación de poco más del 2% en la moneda mexicana, al pasar de 18.97 pesos por dólar el 13 de marzo desde los 18.51 del cierre del viernes 10 de marzo.
En este sentido proyectó que si bien el gobierno de Estados Unidos 'rescató' a los depositantes y cubrió por encima de los 250 mil dólares que la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC) tiene estipulado asegurar, solo se 'apagó el fuego' en el corto plazo porque las implicaciones de largo plazo de esta decisión que serán relevantes para el sistema, los emprendedores y los neobancos, así como para el mercado inmobiliario.
"Es importante que los desarrolladores de vivienda y los interesados en adquirir propiedades este año tengan a la mano información confiable que les permita conocer de mejor manera el panorama económico y cambiario, con el objetivo de tomar decisiones más acertadas en cuanto a la compra y construcción de sus viviendas", sugirió el el cofundador de DD360.
