Durante febrero, la tasa promedio de pre arrendamiento de viviendas para estudiantes para las escuelas Yardi 200 alcanzó el 61.5%, lo que marca un aumento de 450 puntos básicos año tras año, según el último Informe nacional de alojamiento para estudiantes Yardi Matrix.
El mercado está lo suficientemente sano como para absorber 46 mil nuevas camas que entrarán en funcionamiento, y la demanda se verá impulsada por el crecimiento de la inscripción. Por habitación, el alquiler promedio alcanzó los 883 dólares en febrero, lo que representa un aumento del 5.2% respecto al mismo periodo del año pasado. Y el crecimiento interanual de los alquileres fue inferior al 6.7% registrado en octubre de 2023.
"Cada mes, de la temporada de arrendamiento, el crecimiento de los alquileres se desaceleró, pero está muy por encima del promedio del 3.5% que se remonta a principios de 2018, y muy por delante del mercado multifamiliar general, ya que las viviendas para estudiantes han demostrado tener impulsores de demanda muy diferentes", indicaron los analistas.
Los datos de inscripción recopilados de 178 universidades muestran que la inscripción total aumentó un 0.8% año tras año, lo que marca un aumento significativo desde el -0.3% registrado en el otoño de 2022. Yardi Matrix pronostica que 46 mil 285 nuevas camas estarán disponibles en 2024, mejorando considerablemente las 35 mil 610 camas entregadas en 2023.