El mercado de viviendas de ultralujo en el sur de Florida sigue marcando tendencias a nivel mundial. Con 262 ventas de propiedades valoradas en 10 millones de dólares o más registradas entre enero y julio de este año, la región se encamina a cerrar 2025 con 426 transacciones de este tipo, apenas por debajo del récord de 444 establecido durante el boom inmobiliario de la pandemia en 2022.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (Miami Realtors) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de Miami (SEFMLS, por sus siglas en inglés) destacaron que Miami-Dade, Broward y Palm Beach concentran la mayor parte de estas operaciones, impulsadas en gran medida por compradores internacionales y millonarios que ven en la ciudad un destino ideal para invertir y residir.

“Miami sigue ofreciendo más por cada millón de dólares en comparación con otros mercados globales. Aquí convergen clima, ventajas fiscales, estilo de vida y un creciente ecosistema de negocios”, señaló Eddie Blanco, presidente de Miami Realtors.

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Uno de los segmentos que más crece es el de viviendas unifamiliares que superan los 3,000 dólares por pie cuadrado, con 28 ventas registradas en lo que va del año, un aumento del 115% frente a 2024. Antes de 2019, Miami-Dade no había registrado ninguna operación de este tipo.

A pesar del dinamismo en la gama alta, las ventas totales de inmuebles en julio mostraron una caída del 16% interanual debido a las altas tasas hipotecarias y la falta de inventario en ciertos rangos de precios. Sin embargo, la fortaleza del segmento premium confirma que el mercado de lujo en Miami mantiene su atractivo global, incluso en un entorno de mayores costos financieros.