Durante el segundo trimestre de 2017 se incorporó nueva oferta en espacios de oficinas de la Ciudad de México por 144,000 m2 entre seis edificios, para acumular en la primera mitad del año 243,000 m2 de oferta nueva, de acuerdo con el reporte de oficinas del segundo trimestre de CBRE.

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En el periodo abril-junio se inició la construcción de 157,000 m2, siendo el corredor Insurgentes el que concentró el mayor porcentaje (87.2%) de la actividad con el inicio de proyectos de edificios como: Espacio Condesa, Corporativo Popocatépetl 526, Chapultepec 500, entre otros. Al cierre del segundo trimestre, la firma de corretaje reportó un inventario en construcción por 1,843,817 metros cuadrados.

Por el lado de la demanda, durante toda la primera mitad del año se comercializaron cerca de 157,000 m2 de espacio existente, en tanto que la demanda bruta -que incluye espacios en construcción- registró 207,000 m2. CBRE consideró que estos niveles se asemejan a los registrados en el segundo trimestre de 2016.

Ante el incremento de oferta de espacios nuevos, la tasa de disponibilidad se ubicó en 14.65%, lo que significó un incremento de 73 puntos básicos respecto al primer trimestre del año en curso. El corredor Perinorte, el más joven del mercado, reporta una disponibilidad de 60.3%, pero de los tradicionales Reforma Centro tiene 20.9% de tasa de desocupación seguido por Interlomas con 18.8 por ciento.

En cuanto a los precios de renta mensual por metro cuadrado se ubicó en 24.75 dólares, muy similar al primer trimestre, pero 1.4 dólares por bajo de su comparativo del año pasado.