Por Michael Negrete Cruz CIUDAD DE MÉXICO.- Parece que para los desarrolladores turísticos se asoma una leve luz al final del túnel. Y es que según el sondeo más reciente de la firma de análisis inmobiliario Softec, la cantidad de proyectos vigentes en el segundo trimestre del año, respecto al mismo período del año anterior, ha incrementado su número en 8.6%. La empresa detalló que este aumento promedia los desarrollos de dos rangos: Con valor de más de 200 mil dólares, la cual presentó un incremento del 12% de 2008 a 2009; y aquella de entre los 100 mil y 200 mil dólares, en donde el crecimiento fue de 4.3%. Claudia Velázquez, directora de Estudios de Mercado de Softec comentó que "este incremento ha ocasionado que la composición del mercado en términos de proyectos, según el nivel de precios, acentúe ligeramente la participación de aquellos de más de 200 mil dólares sobre los de menor precio. Es decir, el 57% de los inmuebles en venta pertenecen al segmento de mayor costo". Otro aspecto que se debe tomar en cuenta es el volumen de ventas mensuales, ya que éste sí presenta una disminución de 22% con respecto al mismo período del 2008. En el segmento que va de 100 mil a 200 mil dólares, la disminución fue de -23.2%, mientras que el segmento superior a los 200 mil dólares tuvo un decremento del -21.4%. De acuerdo a la cantidad de mercancía en proceso, los nuevos proyectos han contado con un menor tamaño ya que la variación en el número de unidades totales de los proyectos vigentes es inferior a la observada en el número de proyectos. Softec explicó que la variación positiva en el volumen de las unidades en proceso, paralela a la disminución en el volumen de ventas, ocasionó que el tiempo de desplazamiento de los inventarios del mercado se incrementase en casi 39%. Lo anterior ha impactado a los tiempos de desplazamiento de los productos de menos de 200 mil dólares, que llegaron a retrasarse un 79% más de tiempo el durante segundo trimestre del 2009 comparados con el mismo periodo de 2008, al pasar de 24 a 42.9 meses respectivamente.